土地搜索合同

你好，

我和我的家人在莱茵地区科隆-波恩大都会区寻找房地产或土地。
鉴于目前的情况，大家都像淘金者一样兴奋，认为可以把他们的破旧房产以高价变现，因此我们也考虑了新建房屋的可能性。

我们目前处于与一家知名的实体房屋供应商的阶段，他们向我们提供一份承包合同，以协助我们寻找土地。
对我来说，这看起来有些可疑。最终这对我来说是一份价值约30万欧元的房屋合同，而我们甚至没有土地，因此融资也不能确定。此外，税务状况对我来说也不是很清楚。

据说如果土地不合适，或者融资未达成，我可以轻松解除合同。
我们享有免费解除权，截止到2017年12月31日。之后发生的事情则没有合同规定。
关于土地的决定完全由我们作为委托方承担。如果我们不喜欢土地的位置或环境，我们无需购买。

有人选择过这种方式吗？是成功还是失败？

问候

千万别这么做，也别被合同束缚。
卖家手法。
即使没有合同约束，你们也是潜在买家，一旦有地块，他们肯定会立刻联系你们。但那时所有的文件和资金安排都应该准备好，以便你们能迅速做出反应。
他们装作只要签个字就能搞定土地。


问候，Yvonne

如果你们签订了一份价值例如30万欧元的任何房屋合同，然后实际上某个时候得到一块地，那么你们计划的房屋肯定不适合这块地。现在建筑公司处于有利地位，可以要求为新规划的房屋支付高昂的价格。我不会被说服签订房屋合同，更愿意自己寻找土地。

祝好
Sabine

非常明确：远离。采用这种做法的建筑公司不值得推荐。

据说如果土地不合适，或者融资未能成行，我可以轻松解除合同。

是的，许多人都这么说。

市场上确实有些参与者这么说；但实际上书面固定的保留条款会让免费解除合同变得非常困难。这样一来，有些人可能会给人一种印象，就是他们的法务部门正好在这些情况下帮助他们的业务取得不错的收益，因为他们也会“故意”与永远无法获得融资的购房者签订施工合同。

所以，任何保留条款和解除条款的书面措辞非常重要。

他们当然可以向你提供土地。如果合适，你们就可以进入下一步。

也可以在网上搜索一下你的供应商和解除合同的相关情况。有些情况下会有很大差别。

在税务上这也是不利的。房屋和土地一并出售是一个组合交易，土地购置税将对总金额征收。把它分开。你的银行没有土地吗？Immoscout上没有吗？市政府没有吗？Karsten