建设项目200平方米 - 平房还是底层＋顶层？

大家好，

我们计划近期建一栋独栋住宅。为此我们有一块大地皮（约北-南37米 x 东-西43米）。地皮非常平坦，但整体从北向南倾斜约0.8米。

现在的问题是，我们想建哪种房型。我们最希望有一个底层和一个阁楼层，阁楼层有至少2米的封檐墙，高山墙屋顶，屋顶坡度约20°。遗憾的是，市议会不同意，因为房子必须与周围环境协调：旁边有两栋房子，都是一层加阁楼层，封檐墙高0.75米，屋顶坡度50°。这里被称为“施瓦本乡村建筑风格”。

根据规定，允许的最大墙高为4.30米，屋顶坡度为15° - 50°。

我们对居住空间的要求如下：
- 大客厅（厨房、餐厅和起居区）
- 两个办公室
- 两个儿童房
- 地下室（带客房）
- 总居住面积约200平方米

因此我们现在考虑两种房型：
1. 平房
一种选择是一个200平方米大平房。地皮上肯定有足够空间。对我们来说重要的是，平房只部分设地下室。这样可能需要在两栋房屋部分技术上分开。

2. 底层 + 阁楼层
不幸的是，我们不是太喜欢很多斜屋顶，所以还不确定如何智能地实现。我们想过做挑檐屋顶，但并不特别喜欢。

我们的问题是：
- 方案1和方案2的建筑成本差异大吗（粗略估计，尤其是考虑平房部分设地下室时）？
- 还有哪些优缺点分别支持这两种方案？

提前非常感谢大家的回复。

此致
敬礼，
马克斯

平房会被批准吗？它也远远不像施瓦本乡村风格。除此之外，对于这块土地来说，这是一条王道，没有地下室，但有一个可步入的阁楼，通过楼梯而不是地板舱口进入。为了在上面有足够的站立高度，大约需要选择35度的屋顶坡度，采用工作室式桁架而不是传统桁架，尽管如此，这还是比地下室便宜，功能也类似。我知道这一点，我们就是这样建的。以目标建筑面积来看，斜角平房是理想选择。长方形的主体在这个尺寸上看起来太像Aldi超市了。我可以告诉你，没有什么比走进自己的房子更美好的了，房子里完全没有台阶，除了通往阁楼的通道，但那很少用到。

遗憾的是，市议会表示反对，因为房子必须融入周围环境：旁边有两栋房子，一层加阁楼，阁楼有0.75米高的裙墙，屋顶坡度为50°。这里称为“施瓦本乡村建筑风格”。 根据章程，允许的最大墙高为4.30米，屋顶坡度为15°到50°。

我有点不太明白，到底是遵循融入规定还是建设规划？

我们最希望是有一层和一个阁楼，阁楼裙墙最低为2米，屋顶为大坡屋顶，坡度约为20°。

斜屋顶不会因为不被喜爱而变得更漂亮。从室内视觉来看，裙墙过高时，居住感受不再像是舒适高度的阁楼，而更像是顶角发僵的直墙层。请你们再考虑一下，这看起来真的非常让人反感。斜屋顶恐惧症从何而来？

平房通常比一层半楼贵。地下室可能比地面建筑面积更贵。你们没有山坡，必须全部挖掘和清理。

屋顶斜面有什么缺点？

200平方米的平房我觉得比较困难——如果不注意，会显得昏暗且布局复杂。房子的面积可能更适合分布在两层。特别是对于孩子们，我觉得斜屋顶比如说很不错，感觉更温馨，适合放床、阅读角等。

在房间规划中，我认为建造平房没有意义。
如果规章中提到的是4.30，我现在看不出反对的理由。
有很多漂亮且适合居住的房子（甚至大多数都是），它们是用1.30的膝墙建造的。
问题在哪里？这个思维上的难题应该自己解决，认为无法建造合适的住宅是错误的。
如果实在不合适，那请考虑换一个地块。