现在的建设价格非常疯狂，不是吗？

你们怎么看？我第一时间看到GU给我的报价时真的非常惊讶。我们计划建一栋带地下室的独栋住宅，约151平方米的居住面积，还有一个单独的车库。我们会自己做一些自助工程（室内/室外油漆工作，地下室铺瓷砖，由朋友的建筑师负责申请施工许可）。这是一个用36.50 Poroton填充的实心房。Kfw 70。空气源热泵。费用大约31万欧元。这已经超过了每平方米2000欧元。不含建筑附加费用和地皮。不含厨房。报价中选配部分现在还没有什么特别的东西，这还要额外快10万欧元。真是疯狂.....

这对于带地窖的Kfw70来说是个相当合理的价格。

价格在不同地区可能会有意想不到的差异，你们打算在哪里建造？尽管如此，按照描述的基本数据，我认为310 TEU也相当高。如果设计不太复杂，比如没有前后退台、悬挑楼层部分、阳台等，根据我的经验，240-270 TEU比较合理（不包括室内油漆工程、地面铺装和车库）——住宅面积约为150平方米，带地下室。所述价格范围仅适用于特殊配置清单不过长的情况。单个成品车库大约需要额外6000欧元——具体取决于大小和配置。

空气源热泵（空气-水热泵）通常替代燃气供暖，有时也替代太阳能系统，因此该配置的额外费用主要来自必需的地暖，但并不是很大。通过增加墙体厚度或改善保温性能及使用空气源热泵，已经包含了达到kfw-70标准的主要费用，但为了满足kfw-70标准，地下室还需要额外的保温措施。

提到的自助工程如瓷砖铺设、到施工申请阶段的规划以及室内/室外油漆工程，实际上并没有带来预期的节省。设计费用对总包商来说不是很重要，尤其是因为他们默认必须进行后续设计。

对于“室外油漆自助工程”，如果涉及外墙抹灰，我建议谨慎，因为这关系到系统结构的构建。出现损坏时，很难明确责任归属。

我们想在巴伐利亚的一个绝对繁荣地区建房子（不幸的是）……那里的价格显然很高。房子入口处有一个回退设计，客厅区域也有大面积的落地窗 或者 角落窗，配备了大型推拉元素/百叶窗等。房子是分层设计，位于缓坡上……嗯，没办法。外墙油漆工作我们还在考虑中。

在这种情况下，听起来就不一样了：除了地区之外，像错层、大型推拉部件、百叶窗这样的方面已经是成本推动因素。在我不了解更多细节的情况下，提到的310千欧也可能是现实的。

我希望你们身边有人能够评估和比较报价的细节。
祝你们成功，baucoach...

我们实际上没有什么支持……我们想在签字前让某人审核合同。但报价我还是自己比较。那总是不断变化。现在我们还不太确定到底自己做什么。还有像窗户（落地窗还是PSK窗……）这样的细节也还不太清楚。