Vojcehovic
2018-02-10 20:15:17
- #1
晚上好
我们有一个关于建筑贷款或购买建筑用地的问题
计划是购买一块将在强制拍卖中拍卖的土地。因此,我们找到了业主,他们愿意在强制拍卖前将土地卖给我们。
随后,我们与我们的财务顾问一起找到了一家愿意为我们提供贷款的银行,一切似乎顺利进行,但现在我们遇到了问题。
在土地登记簿摘录中有一个遗产共有,其中登记了A先生和B先生。
A先生的遗产权份额被抵押给了一家公司XY。
针对A先生已启动破产程序,因此遗产共有将通过强制拍卖被解除。
土地所有者愿意在分割拍卖前以约定价格进行自由销售。据业主称,登记在土地登记簿中的销售权利人不构成销售障碍。
这些优先购买权的继承人在未来几天内将公证该权利的解除。
A先生的破产管理人以及公司XY的抵押权人也准备同意自由销售。
这样,土地登记簿中所有阻碍性登记都可以在可预见的时间内消除。
业主下周将前往公证处,公证人将起草一份购房合同,合同中将注明土地登记簿中的负担登记将被注销。
我们的银行随后需要一份无负担的最新土地登记簿摘录,业主想要银行的正式承诺,但我们无法推进。
拍卖日期在两周后,在此之前我们无法获得无负担的土地登记簿摘录,因此也无法获得银行承诺。
我们的问题是,我们现在该如何继续进行,有什么办法能获得银行的正式承诺。
请您们或许能帮帮我们。
提前感谢。
抱歉拼写错误多且表达简单。
我们有一个关于建筑贷款或购买建筑用地的问题
计划是购买一块将在强制拍卖中拍卖的土地。因此,我们找到了业主,他们愿意在强制拍卖前将土地卖给我们。
随后,我们与我们的财务顾问一起找到了一家愿意为我们提供贷款的银行,一切似乎顺利进行,但现在我们遇到了问题。
在土地登记簿摘录中有一个遗产共有,其中登记了A先生和B先生。
A先生的遗产权份额被抵押给了一家公司XY。
针对A先生已启动破产程序,因此遗产共有将通过强制拍卖被解除。
土地所有者愿意在分割拍卖前以约定价格进行自由销售。据业主称,登记在土地登记簿中的销售权利人不构成销售障碍。
这些优先购买权的继承人在未来几天内将公证该权利的解除。
A先生的破产管理人以及公司XY的抵押权人也准备同意自由销售。
这样,土地登记簿中所有阻碍性登记都可以在可预见的时间内消除。
业主下周将前往公证处,公证人将起草一份购房合同,合同中将注明土地登记簿中的负担登记将被注销。
我们的银行随后需要一份无负担的最新土地登记簿摘录,业主想要银行的正式承诺,但我们无法推进。
拍卖日期在两周后,在此之前我们无法获得无负担的土地登记簿摘录,因此也无法获得银行承诺。
我们的问题是,我们现在该如何继续进行,有什么办法能获得银行的正式承诺。
请您们或许能帮帮我们。
提前感谢。
抱歉拼写错误多且表达简单。