以坚实的基础进行建筑融资？

你好，

我们计划建造一栋总成本接近390,000欧元的实体房屋（建筑师的成本估算）。大约20,000欧元可以通过自助完成，60,000-70,000欧元为自有资金。
这将是一栋联排别墅（Kfw 70，175平方米），带地下室和楼梯间，以及单独车库。只有厨房和搬家费用未计入成本。
需要大约310,000欧元的外部资金。（100,000欧元KfW贷款，210,000欧元银行贷款）。

关于我们的情况：

他（32岁）：税后收入2800欧元
她（32岁）：目前税后收入1000欧元，夏季起约1600欧元
2个孩子（1岁和3岁）：268欧元儿童补贴

未来还计划有一个孩子。也就是说，妻子的收入将在约一年时间内减少。除此之外，收入预计会增加。

每月还款：1000欧元加400欧元附加费用（这附加费用是一个现实的数额吗？）总计每月“暖和费用”为1400欧元。
2辆汽车，工作急需。

我们储蓄的钱会立即用于特别还款。

你们会用这笔资金进行房屋建设吗？否则我们首先取消地下室。车库如果需要，也可以以后再建。

利率、还款和期限缺失？

两个Kfw贷款？那么如果另一笔贷款期限更长，10年后你们仍欠银行80000，需要继续融资。到时你们必须接受银行的利率。

银行利率：15年期2.5%。我记得还款率是2%。我需要再确认一下。计划每年额外还款约5000欧元，特别是在工资增长后。我们更倾向于优先偿还Kfw贷款（混合利率）：10年期1.65%。

糟糕...接受利率...KFW提供的后续条件是符合市场的，房贷银行也是如此。所以已经有两个竞争的报价。

2万欧元自有劳动力折合工时节省？按每小时50欧元计算，大约400小时，相当于约10周的工作时间（休假吗？），前提是你的速度和专业工人一样快。

我不太能想象，但至少也不是完全不可能。

否则就像Koempy说的，缺少具体信息。

你们已经有这块地了吗，还是包含在39万欧元里？上述金额中已经包含了契税、建筑附加费用等吗？

关于2万欧元的自有劳动，我同意toxic的观点。那已经是一大笔了……

你好，390,000欧元包含了一切。也就是说，土地、附加费用、建筑费用、外部设施、车库、连接费用……虽然20,000欧元是一笔不少的钱，但如果不够的话，史还剩下一些自有资金。我们还有来自家人和朋友的帮助。