融资的建筑图纸和费用

大家好，

我和我的伴侣想在一个新建住宅区建房。地块已经被预订了。

我们的财务顾问已经找到了当地一家银行，根据我们的收入和自有资本证明，银行原则上同意了我们的建房计划。不过接下来还需要银行的一个中央委员会对整个项目进行审查。为此，我们还被要求提交我们的建筑费用和建筑图纸。

现在进入我的问题部分

为了从建筑师或总承包商那里获取上述资料，已经会产生费用。毕竟他们不会无偿工作。在最坏的情况下，委员会可能会认为项目不符合要求，那我们就会承担已经发生的费用。

这是通常的程序吗？这些费用大概是多少？

非常感谢大家的建议。
Teufelchen

你好小恶魔，

是的，这是一种正常的做法。银行当然需要评估该房产的价值与所申请融资的关系。
但我们这里只用报价方案就够了。
当时我们还在与两个供应商谈判——他们都有类似的计划（当然，我们对我们的房子有具体的想法），价格也类似（就像建造专家经常说的，我们的报价差价大约在五千到一万欧元之间）。
然后我们把其中一个报价和方案提交给银行，银行觉得没问题。这样我们就得到了融资承诺。
“真正”的、签署的施工合同连同方案当然还需要我们之后补交。

因为我们是跟开发商一起建的，报价是免费的。如果你现在是和独立建筑师合作，且他根据HOAI提供服务，那你当然也要为此付款。

祝好
Micha

在我们这里，报价文件也足以进行第一次评估。在工程合同中，我们约定了退出条款，以防融资无法按预期进行。计划阶段将事先花费我们2500欧元。

正如前面的发言者已经写的那样。带价格的建筑说明就足够了。只有当你有很多自助工程时，价格自然也会相应较低。然后银行可能还会要求自助工程的规划或费用明细。[Baubeschreibung mit Preis] [Eigenleistungen] [Planung bzw. Kostenaufstellung der Eigenleistung]