每平方米建筑成本 - “固定和可变”？

感谢回复——尤其是“多出的平方米按销售价格计入，少出的平方米只按采购价格扣除”这一点，我发现它在涉及平方米价格的建筑成本讨论中经常被引用。

好吧，那我就给这条加上论坛搜索用的“11ant Skalenpreis Mantra”标签 ;-)

既然你刚好加入了我的帖子，有一句你的口头禅总让我有些困惑：
这里人们通常也会从“无障碍/少障碍，万一年老时需要”的角度来规划房屋。我和大多数论坛成员一样认为，最好是为可预见的未来建房，而不是为所有未来可能发生的状况做准备。

正是如此，另请参见《前瞻性房屋规划的误区》和《什么时候该考虑“养老建房”？》。仅从就业市场的流动性来看，越来越少的房产会传给后代，因此将自住房视为一种“家族传家宝”几乎不再合理（更何况，在重组家庭中，继承关系已不像以前那么线性）。另外还有其他可能出现的状况（更多的痴呆症/较少的关节炎）会影响房屋如何适应限制条件。结论是：房屋更常被传给非亲属的后续居住者，成为“人生阶段伴侣”。顺便说一句，从长远来看这一直是如此，但解释起来就要牵扯很长的历史背景了。

你经常提到，如今不少业主在某个人生阶段会考虑重新建造。

我只是注意到这一趋势而已。当前大约1960年左右出生的人，结合身边的榜样，会在新建和安装楼梯升降机之间作出选择。他们多半目睹过祖父母、（岳）父母、叔叔阿姨们，为了勉强适应怀旧建筑投入了巨额资金。

我总是想知道“在哪里建”？即使他们到了五十多岁，开始执行你的Barthel建议——我很难想象那时候会有足够的空地[...]，你和其他人也常会问，这些建筑是否值得保存。
总之，我也经常把老年搬家视为合理的规划选项。但坦白问：你认为这些人在最好的年纪会在哪里建第二栋房子（也就是你常说的“为朋友建的房子”）？

顺便说一句，你后面那点理解错了：第一栋房子是为敌人建的（也就是你自己，那个还以为人生只盖一次房，且经验不足把妥协点放错了位置的人），随后你带着经验指导其他业主（就像这里一样，所谓朋友不必是真实生活中的熟人），第三栋房子（为自己）才是第二套自住房。至于你对找到建筑用地的疑虑，你可能需要更仔细地阅读Barthel建议的帖子（上述内容出处也有更多相关信息）。另外，“新建”并不一定非得是“全新建造”，我也很乐意协助唤醒沉睡的“睡美人”老房子或是在老基址上建新房。

顺便提一句，你不必等到碰巧遇见我才能和我交流：一是我在gmx（de）上的用户名公开，二是在这里你可以在成员名前加“@”，把你选择的讨论者喊到帖子里参与讨论。

在过去的四年里，我一直认真关注这个论坛，学到了很多。我们的建筑项目已经完成——一个普通的Flair 125，建在一个平坦的地块上 ;-) 我从未有过创建关于平面图/融资等主题的独立帖子的冲动，因为我真的能够从这里吸收很多东西。出于兴趣，我一直与论坛保持联系，且总是乐于在这里阅读。

这非常遗憾，也大大助长了“公众认知”的偏差，如果那些“普通Flair”房屋的建筑业主保持隐身。一个规划良好的目录房远远不只是手绘图个性化设计（甚至可能是“肉铺房”）的一个同等替代方案。来自各联邦州的Flair业主们，走出阴影吧，不要让任何人误以为只有Jettes和Maximes才是值得建造的房子！

我刚刚出于兴趣看了看Flair 125。我觉得它的比例比很多城市别墅要好看多了/而不是( :D )。很多城市别墅的比例看起来都很糟糕。我觉得我可以在这样的Flair房子里感到舒服。不过这个名字还是不太合适。:D

Flair 125 在外观和空间方面绝对不差。我们是通过 Town & Country 了解房屋建造的（尽管我们最终没有和他们建房），而我们附近的下一个样板房就是位于盖辛根的 Flair 125。

我很难想象会有足够的空地，能够轻松搭建适合老年人的平房（或类似合适的建筑形式）。

你理解错了。原则上，不应该为了可能永远不会发生的事情去做出让步。如果一个25岁的人以老年时的无障碍设施作为理由，那么他还应该预留1平方米给氧气机，2平方米给两个助行器等等。问题在于，人们根本无法看到那么长远的未来，以至于提前规划是疯了。这甚至还不是关于新建平房的问题。很多人（ ）年老时想回到城市，另一些人发现隐士生活的乐趣，还有些人则选择再一次迈出步伐，比如结婚或者去国外。或者保持那栋老旧不实用的家庭住宅，并请护理员入住。有些人更愿意租房，再去马略卡买一间单室公寓……
拥有房子会让人固定不动，但从建造那一刻起它应该带来快乐，而不是让人觉得：“现在我可以安心变老了，因为我现在住在一层楼了。”

哪里

在我们这里，村子中心的老房子正一点点被拆除。老人们去世了，对那些带有小房间的老旧红砖建筑的需求也不存在了。那里随后会有新建的房屋。

我也不认为未来不会再划定新的建设用地。在我们未来的居住地，最近刚开始了新的土地利用规划。计划到2040年，有10.7公顷的住宅建设和5.4公顷的商业用地。为了方便理解……我们的新建小区有20个名额，约占1.6公顷，所以我们说的是一个拥有2600名居民的乡镇所有分区共约140个名额。在城市群区域，找到空闲土地肯定会很困难，但那里的问题基本上就是这样，那时候就只能选择住公寓了。而且绝对不能肯定30年后还会是现在这些城市受欢迎。