带车库的独栋住宅的实际建造成本？

大家好，

我在这个论坛是相对新手，虽然一直时不时地阅读，但这次我有一个直接的问题要问大家！

我想和我的妻子一起建一座带车库的漂亮小型独栋住宅。

为此，我们多次拜访了我们的建筑师，并让他为我们画出了完美的平面图。
在我们的要求下，建筑师制作了一份建筑融资的费用清单，但有些费用对我来说显得不太现实，
比如屋顶覆盖、暖气、卫生和电气安装的费用等等……

说明：
- 这些费用中不包含附加费用，我们很清楚。
这里只谈纯建筑费用！

这些费用可靠吗？ :confused:


基本情况：
- 土地（我们拥有）较为平坦 / 约760平方米
- 独栋住宅180平方米居住面积
- 普通配置 / 不奢华
- 燃气冷凝锅炉，配地暖（计划中设置了辅助颗粒锅炉）

各个工种将由我们自行管理分包。

我认为自助劳务将在20-25%左右（因为我是受过训练的电工） :cool:

附注： 建造时不带地下室！！！

你好，

我想和我的妻子建一栋带车库的漂亮小独户住宅。

漂亮是肯定的，但绝不是小。

这些费用现实吗？ :confused:

如果我大致估算，房子的费用约为26万欧元，砌体车库包括设备储藏室和家务间约为3.5万欧元。总计约29.5万欧元，而且这还没有算油漆工程、地板铺设或典型的建筑附加费。

我认为自助劳务比例会在20-25%之间（因为我是受过专业训练的电工） :cool:

那么你应该最清楚，这项工种的费用最接近建筑师清单中的实际数字 :confused:

我不理解“自助劳务”下的金额……

莱茵的问候

我个人会在一楼加装一个淋浴间，并且把浴室门后的“Schmutzecke”取消规划 :)

20% 是指什么？

价格相当便宜：4000欧元买一套带地暖的完整供暖系统。

附言：如果计划要孩子，早上大家一起用浴室时，淋浴间可能会觉得狭窄

这20%到25%是指整个建筑工程的比例！

那么你应该最清楚，这个工种的总额最接近建筑师列出的清单的真实情况 :confused:

我不理解“自助”下的金额……

莱茵河的问候

作为“自助”下的金额，是各工种建筑成本中自有劳动力的百分比。

例如，14490欧元的20% -> 2898欧元作为自有劳动力或自助