建筑成本规划 KFW 55 现实吗???

你好，

我已经在论坛里看了一段时间了。
因为我到目前为止关于萨尔州的建筑成本了解得较少（我认为那是一个相对便宜的地区），如果这里有人能评价/估算一下我的预算规划是否大致合理，我会很感激。

计划建一栋150平米居住面积的单家庭房子，带预制地下室。
户型设计简单，没有阳台/冬季花园等。
一楼：开放式客厅/餐厅/厨房，客房，客用卫生间，小储藏室
二楼：1.3米的踢脚墙，两个儿童房，带衣帽间和卫生间的主卧室
地下室：设备间和2或3个储藏室
采暖计划使用空气源热泵，全屋及地下室均设有地暖
计划建成Kfw 55能效标准的房子，最好是整砖结构
有土地勘测报告，土壤等级为3-5

我希望总预算不要超过40万欧元
地块：已拥有，费用包括土地购买税为7万欧元
建筑附加费用：建筑附加费用预计6.5万欧元，我觉得估计得比较充分

=> 因此用于房屋建设的预算大约是26.5万欧元

这个预算计算大致合理吗？

提前感谢所有有帮助的回复！

忘了提到，[das Grundstück] 已经完全开发完成。

这取决于40万里包含了什么。例如，是否已经算上了厨房、外部设施、车库，你能或想在EL里做什么？
我至少可以告诉你，我们的土地非常便宜，只花了42,000欧元（完全开发），我们建了大约135平方米，1.5层加地下室，装了空气-水热泵，通风系统，按照2009年节能规定(KfW70)建造，在EL中价值大约20,000-25,000欧元，总价大约是40万欧元。
这个价格包括一些家具（厨房、卧室、沙发、灯具、涂料、墙纸……）以及大约20,000-25,000欧元的外部设施（这部分费用很快累积起来！！！）
我定义的建筑附加费用大约是30,000欧元。
这栋房子本身，加上一些额外配置，2012年交钥匙含地板大约花了240,000欧元。
但从那以后建筑成本上涨了，你想建成大约大10%，并且达到Kfw 55标准，当时这可能还要多花1万欧元。
我会说，除非用Town & Country或Heinz von Heiden，如果你不自己做很多事情，会很难达到预算……

在建筑附加费用中包含了15,000欧元用于室外设施……厨房单独处理，我们建造时不包括车库……家具按你提供的完全有，因为我们已经拥有一栋136平方米的大房子。瓷砖、油漆和部分卫浴将由自家完成。

我会说，除非是与Town & Country或Heinz von Heiden合作，否则如果你不自己做很多事会很困难……

Town & Country大约收取35,000欧元，正好上周刚和他们谈过。

计划建一栋带有预制地窖的150平方米单户住宅。
它将是一座Kfw 55标准的房子，最好是用砖石整体结构建造的。

我可以想象265,000欧元会非常紧张。我们在勃兰登堡建造的Kfw55平房（165平方米，整体结构，地热泵系统）大约花费了275,000欧元。