建筑合同 地基加固额外费用？

你好，我们正在和一家建筑公司建造一座新房子，合同中包含了建筑申请、图纸、结构计算和能效证明。在合同签订之前，我给他发了一封电子邮件，请他检查一下地块，随邮件附上了一个土壤报告。
地基完成后，他通知我地基板需要加厚。随后通过电子邮件发来内容：

“我们原以为合同签订前的土壤状况是正常的，但经过我们的结构工程师检验，发现土壤状况较差。

由于土壤状况不佳，地基必须加固，基础板厚度须从18厘米增加到30厘米。

因此会产生包含增值税的额外费用5600欧元，我们请求您确认此事。
额外费用清单中现在显示5600欧元加19%的增值税……

在我的建筑合同中写着

“地基和基础板”
混凝土及尺寸依据结构计算。基础板是一块带有相应隔热层的混凝土板，符合技术规范。地基采用C20/C25等级的条形基础，按照结构计算的要求。基础中埋有镀锌钢带作为基础接地。根据结构设计，在铺有施工膜并夯实的填充砂上浇筑混凝土板。合同后面还写道，业主（即我）也承担所有相关费用，例如毛坯验收、交通管理局、烟囱检验员及施工过程中产生的结构、建筑师等附加费用。

现在的问题是，这些额外费用合理吗？我必须支付吗？合同签订前，他或建筑师应该看到这个问题。合同里也没有写基础板是18厘米厚……

谢谢。

合同中写着：“混凝土和测量根据静力计算”——这意味着这是一个可变项目。静力计算需要“更多”。因此变量会改变，价格会上涨。在我看来，这是应当支付的。

关于建筑师是否应该事先发现这个问题这是一个合理的问题。如果该地区的地质状况普遍被认为是“困难”的，他本可以提出来。我当然不知道一般关于可变项目以及这里特别提到的内容是如何讨论和理解的。在价格上这不会有区别。

金额对我来说——在不了解具体数量的情况下——相当公平，绝不是“敲竹杠”的方式。我不会因此生气——但会借此机会在会议中标明可变项目并记录成本风险。这会给你带来保障——或至少是确信。同时你也会为之后的沟通建立一种文化。项目初期顺利度过潜在的关键情况，往往对项目进展是种福气。

祝你振作起来，施工顺利！

也许你还能争取到一些。毕竟你及时向他提交了所有必要的文件。我会说这笔资金没有被纳入预算，并且和承包商达成一个折中的方案。

结构力学总是在合同签署后作为详细规划的一部分启动，因此合同中总是有相应的附加条款。

我觉得你对此无能为力。之前发送的地质报告对此也无济于事，遗憾的是。

加固是什么意思？条形基础需要挖得更深吗？
我还会和BU再谈谈。因为仅仅把基础板从18厘米加厚到30厘米，他不会花5600。
可能连整个基础的混凝土都不需要花那么多……
所以一定要先做结构计算，这样就不会有惊喜了。

你好，

由于地面状况和土壤湿度，我们也不得不加固地基板。除了使用防水混凝土之外，还需要通过加固网格对地下室的防水层进行增强。总共计算如下：