根据VOB B部分和C部分的建筑合同:没有建筑许可能退出吗?

  • Erstellt am 2016-01-24 19:48:26

mading

2016-01-24 19:48:26
  • #1
大家好,

我们现在即将与我们的房屋建筑商签订合同。合同基于[VOB Teil B und C]。我已经读了一下第B部分。

为了能够提交建筑申请,我们必须签订建筑合同,因为我们要建造一栋包括所有建筑师和申请服务在内的交钥匙实体房屋。现在我有个问题,如果我们无法获得建筑许可证,是否可以解除基于[VOB]的建筑合同。有人能给我一些建议吗?我只是担心,如果市政机构、乡镇委员会或县政府一般性地拒绝,我们是否会被迫履行合同,即使我们无法施工。

如果我正确理解[VOB Teil B]中关于解除合同的条款,我们可以解除合同,但当然必须支付按比例计算的建筑师费用、建筑申请等费用。

这种可能性很小,因为地块已经具备建设条件。基本上可以在上面建造。设计当然还需要得到相关机构的批准。也可以为地热热泵进行钻探(县政府已批准)。我只是想确认一下。

谢谢!

Mading
 

Saruss

2016-01-24 21:44:23
  • #2
我的外行意见是:如果公司无法制定一个可批准的计划,那么如果不是因为你们方面“异乎寻常”的要求导致失败,肯定可以解除合同。建筑公司除此之外也只能向你们收取他们已经完成的工作费用(这也公平)。如果他们不能建房子,那他们也很难收取费用。
 

MarcWen

2016-01-25 13:03:16
  • #3
你们为什么不提前把事情弄清楚?我们也曾与建筑师和建筑管理局在地块上会面,讨论了建筑师的设计方案。建筑管理局在这里已经提出了一些疑虑和异议,我们也相应地进行了记录。为了确保万无一失,你们事先提交一份建筑预申请。否则就提前沟通,寻找妥协,不要采取对抗的态度。
 

Bauexperte

2016-01-25 13:42:25
  • #4
你好,


是的。


有需求的人总能得到帮助

与你的首选对象谈谈,并请他列出包括钻孔在内的建筑申请费用明细。然后将这总费用纳入如果建筑许可被拒的撤销权中。这样你一开始就知道,即使项目不执行,建房计划在最坏情况下可能会花费你多少。在我们这里叫做“支出退还权”,你的供应商那里肯定也有类似的规定。

莱茵的问候
 

mading

2017-02-22 07:46:46
  • #5
大家好,

感谢大家的反馈,一切顺利。施工正在进行中
 

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