带车库的房屋建筑咨询

大家好！

我从今天开始在这个论坛注册，觉得这里提供的帮助非常棒。

这正是我非常需要的帮助。

我们（我妻子、我们的女儿和我自己）计划建造或委托建造一栋单户住宅。

这里有一些事实：

关于我自己：
我是技术员工，全职工作。我的妻子每周工作2-3天。2012年3月，我们的小孩将上幼儿园。
我有手工技能。比如，我曾帮父母装修过阁楼，能自己做很多事（电工、卫生安装、铺地板、铺瓷砖等等）。
这不是自我宣传，我只是说明基本情况。

已有建设用地。
幸运的是，地面平整，几乎是矩形。
位置和朝向也很理想。基础设施尚未完善。680平方米的土地在下奥地利州（圣珀尔滕乡村地区 - PL）。

由于我们还处于方案初期，脑子里还有很多疑问。

我不像典型的建房者那样有家人帮忙搬砖。
我的意思是，我没有4-5个帮手。
最多只有1-2个帮手可以帮忙。
所以主要靠我自己。

我需要专业的建筑咨询。

我们想要（或许跟大家一样）一栋砖块结构的房子。
但因时间限制，可能无法完全实现。
除非有人能改正我这个想法。

我们的最终目标是什么？

- 一栋带一层和二层，没有地下室的单户住宅。
- 两车车库和一个工作台 + 供暖/泳池过滤设备/光伏设备的房间 + 花园工具储藏室。
- 两辆车的有蓬车棚
- 房子采用四坡屋顶或单坡屋顶
- 露台
- 车库屋顶作为屋顶露台
- 游泳池（8x4米）

风格类似于Haas Haus La Styria Roma。

有自有资金，但我们还不确定是否需要额外融资。这取决于房屋及装修的总成本。

我们首先需要确定的是：

房子+基础板+车库全包由本地建筑公司完成？
房子+基础板+车库砖石结构的预制房（如Austrohaus等）？
预制房（如Haas Haus、Hanlo等）加基础板和车库由建筑公司完成？

事实是，费用应保持在可控范围内。
时间上我无法承受长时间建设，因为我们目前是租房，每月有开销。所以必须“快”一点。

谁能帮帮我，在决策过程中支持我？

谢谢！

此致，Skorp。

你好，天蝎座， 从论坛上您无法期待建筑规划，那太复杂了。 如果您已经锁定了一些合适的供应商及其房屋型号，最好预约时间，与供应商详细讨论。尽量按照相同的标准（房间数量、地下室或地基板、车库、阳台？屋顶形式、采暖……）进行，这样您就可以比较结果/报价。 如果希望房屋尽快建成，预制房供应商可能是首选；预制房也有实体房版本。 最后，我建议您找一位专业顾问，尤其是在建筑说明方面，他可以帮助您理解，因为对于外行来说这些说明相当难懂。