建筑公司想在购买土地前签字？！

你好，我是论坛的新成员，建筑方面也不太懂，所以来向你们求助。我们想买一块土地，目前大致情况都还好。土地是从私人手里买的，但很不幸是通过中介。起初说是一家公司会建联排别墅，但到现在也没有任何书面证明。（[Evtl hat Maklerin ein Abkommen mit der Hausbaufirma?]）后来有人告诉我们，我们买了土地，中介就会退出这场交易。现在那家建筑公司来了，说在我们买土地之前必须先和他们签一份预合同，承诺将和他们一起建房子。这合法吗？我们只向这家公司询价了一次，是为了大致了解费用，也为了能和其他建筑公司作比较。我们计划两年后才开始建房，所以谁也不知道两年后会怎样，比如那家公司可能破产，或者我们遇到什么事等等。有人能告诉我这种情况正常吗？很希望得到反馈，因为今天我们要和他们见面，想听听他们突然提出这样的要求是为什么。提前谢谢大家。

你好，

...土地是由私人购买的，不幸的是通过中介。一开始说某家公司会建排屋，但目前没有任何地方写明这个。（可能中介和房屋建筑公司有协议？）后来告诉我们，我们买下土地后，中介就退出了。现在那家公司却告诉我们，在买土地之前要和他们签一份预合同，保证我们会通过他们建房。这合法吗？

根据我的工作经验：当我对一块土地进行期权购买，解决所有关于建筑法规和可能的配套设施问题，且自费推广时，我绝对不会在期权范围内把这块土地放到自由市场上出售，而会随后进行开发；这既不令人反感，也不违法。

如果你确实想买这块地，你要么马上接受卖方，要么等待期权期满；问题是，到时候这块地是否还能买到。鉴于你计划两年后建房，而卖方很可能希望快速完成建设，所以现在买地的合理性值得考虑。

此致敬礼

你好，
这块地也是由一个私人出售的，
这块地要到明年年底才会开发，这里没有任何地方说这家公司会在这里建房。这块地本来就被多个有兴趣的人提供，有时带房子的，有时只有土地。我们已经在网上看到3家不同的公司将这块土地带房子的项目进行展示。我们的经纪人说，我们在公证处签字后，她就不再管这事了，她卖掉了她的地，我们可以随意处理。因此我不明白这家公司的计划，但我们可能今天会弄清楚。再次感谢！

你好，

该地块也由私人出售……中介……

那么也没有业主必须遵守的有约束力的选择权。因此，不要与中介交谈，而是与业主（私人卖家）联系，并将节省下来的“中介费”用于任何你想做的事情。请注意：只有当卖家与中介达成相应协议时，中介费才需要支付。

此致敬礼

那就借我用用你那个金驴吧，看来你确实有一个。 ;-)

这笔买卖估计很多人想赚钱。如果你没在中介那里签字，那还可以接受。
看起来卖家很急着想卖掉房子，并且想拿到最好的价格，他让各种人来劝说他。否则不会有这么多不同的中介参与。
所以你只和房主本人谈，不要在其他中介那里签字。
还有你得赶紧好好学习一下关于建房、税务、土地指导价和基础设施费用的知识。

最后，如果你因此最多能省下5万欧元，记得转给我。