钥匙交付的公寓已购买,竣工延迟。

  • Erstellt am 2015-04-01 17:57:44

tobia

2015-04-01 17:57:44
  • #1
亲爱的论坛,

我们在十二月买了一套大的产权公寓,原定于2015年3月31日竣工。(Notarvertrag)。
现在已经是4月1日,公寓还没有竣工。
据建筑商说,公寓将于5月1日交付使用,据地板安装工说,他只能从四月底开始进屋铺设地板(受建筑商委托)。他说,在5月15日之前不会完成任何工作。
由于目前的天气情况,我们怀疑工程还会进一步延误,预计六月初或中旬我们才能搬入新公寓。(房屋正在进行内外部维修,只能完全竣工后接收)。

我们已经把现在的产权公寓卖到6月1日了。我们是有小孩的父母,很迷茫现在该怎么办。
如果建筑延期,可以采取什么措施?
我们担心最后会没有地方住,还背负着很多家具和杂物。

此致,

托比亚
 

Bauexperte

2015-04-01 18:59:16
  • #2
你好 Tobia,


在这种情况下,公证合同里写了什么?

莱茵的问候
 

Voki1

2015-04-01 19:16:47
  • #3
我会先与您当前的公寓购买者交谈。如果您以后搬出去,他们介意吗?如果他们还没有提出解约,那可能有戏。
 

tobia

2015-04-01 20:39:12
  • #4
公证合同中写明,卖方承诺于2015年3月31日前完成并达到可入住状态,但因卖方不承担责任的情况(尤其是不可抗力等)可能会导致期限延后。

我们与目前公寓的买家无法继续合作,因为他们已经解约退房。
 

Bauexperte

2015-04-01 21:22:47
  • #5
晚上好,


我也怀疑如此;如果你无法提供任何证据——一个可证明的证据——证明建造者(我猜是开发商)应对施工期限延误“自负其责且不属于公证排除事项”,那么很遗憾,你就吃亏了。


这当然很糟糕。

如果没有可能暂时依靠家人或朋友,那么你将不得不承担临时过渡方案产生的费用。你们附近是否有可以短期租赁以暂时过渡的度假公寓?

莱茵河地区的问候
 

nordanney

2015-04-01 21:28:59
  • #6
愚蠢的问题:如果你们没有搬出去,实际上会发生什么?对有小孩子的家庭提起驱逐诉讼应该很困难。我提到的那个方案对你们的买家来说也真的很不好——虽然非常务实 ;)
 

类似主题
25.10.2008在新公寓里禁止晾衣服?!10
22.05.2013公寓里的风水?11
02.11.2012通过公寓产权进行房屋融资10
21.08.2013房屋与共管公寓,租赁与购买21
09.07.2015买公寓以积累财富?14
03.08.2015含有待售共有产权公寓的房屋融资。11
11.09.2018用贷款买公寓并出租37
09.08.2018公证合同 - 公证预约是明天!14
08.03.2019电梯旁边的公寓 - 运行噪音10
26.09.2019与伴侣一起购买共有产权公寓25
23.10.2019买公寓,然后买/换房子 - 小贴士23
01.05.2020以ETW作为贷款担保的建筑融资38
13.08.2020刚同意购买一套公寓之前——问题和疑虑139
16.07.2020融资ETW 学生 + 工程师57
07.08.2020公寓购买 - 可行性研究40
03.11.2020建房。出售还是出租公寓?52
28.05.2021购买独栋住宅——抵押公寓单元然后再卖出?39
26.04.2025公证合同后的抑郁症 - 经验355
23.09.2021购买自住公寓 - 融资流程12
30.01.2022租赁公寓的意外出售。选项?72

Oben