建筑窗口中的具体建筑规模不明确

大家好，也许这是一个很简单的问题，因为我到目前为止还没找到相关的问题：

我们正在购买一个现有区域内的地块。我们打算在一栋已有的双拼别墅旁边建房，并且有一份1991年的规划方案，这份方案至今仍然有效。现在我无法从规划图中得知房屋可以建多大。规划中只有一个建筑面积比为210平方米和一个基底面积比为105平方米，除此之外没有其他信息。
作为外行，我不清楚如何计算具体尺寸（如9x10；9x9；11x9）。一种可能是提交建筑预申请，但我们目前不打算这么做。还有别的方法可以确定建筑限界的尺寸吗？

此致敬礼

有一个容积率为210平方米，建筑基底面积为105平方米，仅此而已。

也不需要更多。在建设规划中，可能会以文字形式规定与街道的距离或者现有联排别墅的附加建筑应处于相同线或错开位置。边界建筑无论如何都受相应的州建筑法规约束。所以如果没有例外，适用一般规则。不需要更多了，这实际上是个简单的规定。

作为外行，我不清楚如何得出任何尺寸（9x10；9x9；11x9）。

你基本上是有选择的。 不过让我感到奇怪的是，你在问这个问题时为什么没有直接附上图纸。

我们正在购买一个已有建筑物区域的地块。我们打算在这里连接一栋现有的双拼房屋，而且有一个1991年的建设规划，该规划仍然有效。现在我无法从规划中得知房屋可以建多大。规划中只有一个210平方米的容积率和一个105平方米的建筑基底面积，没有其他信息。

说说这个建设规划的名称（不要链接！）。邻居那边的房子是什么时候建的，它为什么是独立的？
看看我关于“有地下室的房主”/“无地下室的房主”或基础加固的帖子。一个重要的点是共同墙/“共有墙”另一边的剖面是否一致。关于双拼房的讨论这里不少。

大家好，谢谢你们！附上调整过的建设规划图，我只删除了地点名称和比例尺（1:500）。另一半建于1998年，现在地块所有者已去世，因此我们也可以在那里建房，因为我们将在两周内重新购买该地。邻居有一个地下室，我们目前还不确定财务上是否可行。绝对不是必须的。所以上面提到的那些线程中的点已经满足（带地下室者先于无地下室者建造），但我们当然还需要扩建，涉及所有优缺点。屋顶角度、屋脊高度等都是规定好的，唯一可能有趣的是房屋长度问题，但目前我也看不到问题，因为我们还没有开始规划。正如所说，目前还不清楚房屋的基底面积可以/应该多大，但也许你们可以从建设规划图中看出更多。该地块为地号2019“westside”。

你看到线条围绕着“房子”走。 如果 i

Es handelt sich um Flurstück 2019 "westside" :-)

你看到线条围绕着“房子”走。 定义：

这样你可以建造邻居房子的一个双胞胎。 不能更大，但可以更小。

不过我觉得你指的是地块2016。 至少根据航拍/地图，否则我不知道你想在哪里扩建。

你也可以在Geoportal页面上查询你的地块（2012/19？） ==> 没有更多信息的话，也只能是门牌号1/4的双胞胎。

有一个建筑容积率为210平方米，建筑基底面积为105平方米，除此之外没有别的。

这写在哪里？
这里只写了建筑基底面积系数0.4和建筑容积率0.8。
土地面积反推应该是262.5平方米。计算就是基于这个。
有一个明确的建筑范围（Baufenster）。房子必须位于这个范围内。蓝色线和虚线、点划线。
但是2019年西部土地测量只提供不到200平方米的面积——20×10，还有一块被削减的、属于一个环岛的一部分。
再看看可能是哪块地。