外部楼梯的施工边界遵守

Bundesland NRW

大家好，

我们计划在我们的车库上加建一座楼梯，车库同时也作为一个露台使用，这个楼梯将通向花园。计划建造一座“标准”的钢制户外楼梯。为了让大家更好地理解我的需求，我附上了一张草图。

楼梯的高度为3.60米。

现在我的问题是：在这方面我需要注意建筑界限吗？

问候

Quacki

根据我的理解，你已经通过使用建在边界上的车库违反了建筑界限。 但是很快肯定会有人像 那样对此发表看法。

这是多方面不可能的：1.) 在距离邻界3.00米的间距区内，车库屋顶上的露台一般是不允许的，2.) 作为附属建筑构件的外楼梯必须距离邻界至少1.50米，3.) 车库在邻界处的高度在整个长度上的平均高度不得超过3.00米。车库另一端的高度将仅为2.40米，这一点考虑过了吗？

3.) 补充说明始终基于边界处的原始地面高度，而非基于填土/地基/边界墙等的高度。

感谢您的反馈。☺️

1) 所以邻居是我的哥哥。他对我使用我的车库没有问题，因此我以这种方式使用它。

2) 我需要把楼梯往里缩进大约1.5米吗？

3) 车库长7.5米，高3.6米，整个长度都是这个高度。验收时也是这么确定的。由于我们房子的高度，距离面积为3.5米。车库宽度相应为3.5米。

谢谢你的反馈。☺️

1) 其实邻居是我哥哥。他对使用我的车库没有问题，所以我就以这种方式使用它。

这在建筑法规上无关紧要。车库包括屋顶露台必须正式确保，即使业主变更也能继续存在。车库在你哥哥的土地上必须全长登记3米宽的退让间距负担以及5米宽的空地负担。如果还没有，可以在新登记负担时把楼梯一并登记，然后就安心了。

2) 我是否必须将楼梯后退1.5米？

不完全是，见上文——可以通过负担来确保/解决。

3) 车库长7.5米，高3.6米，全长这么高。验收也是这样。由于我们房子的高度，退让间距是3.5米。车库相应宽度是3.5米。

你的车库因为高度超过3米，不再是优待的附属建筑，因此需要在你哥哥的土地上留3米的退让间距，如上所述。

此致
敬礼
Dirk Grafe