城市别墅平面图180平方米，地下室，3个孩子——你们对此有何看法？

亲爱的论坛，
经过长时间的阅读，终於轮到我们了。
因为我们一直对批评、不同的观点和建议持开放态度，所以我们很期待大家对我们的户型设计稿的看法。
在进入关键阶段之前，我们两个人先设计了一个自制的户型，并准备以此参加竞争。
现在说说具体情况：

建设规划/限制
土地面积：880平方米
坡度：东西地界之间约2米，但起伏差异较大，详见测量文件
建筑覆盖率：0.4
容积率：0.8
建筑限界线：一层建筑占地13x10米，两层建筑占地10x10米
边界建筑：无
停车位数量：无规定
层数：2层
屋顶形式：按建设规划要求采用斜屋顶
风格：城市别墅
朝向：房屋入口朝东，露台和休闲花园朝西，菜园朝东
最大高度/限制：建设规划仅限2层，别无其他限制
其他规定：雨水必须下渗入地。根据地质报告，土壤渗水性能不佳，且部分区域有渗水压力。我们计划设置水池利用雨水。

业主要求
风格、屋顶形状、建筑类型：实体结构(Ytong)，35度斜屋顶，80厘米踢脚墙高度
地下室、楼层：地下室10x10米预制混凝土防水地下室白盆结构
人员数量及年龄：父母36岁和33岁，孩子3.5岁和1.5岁，还有一个预产期2021年7月的宝宝
空间需求：一层80平米，二层80平米，阁楼15-20平米，地下室主要为储藏室，计划设较大健身房
办公室：家庭使用或居家办公？：仅居家办公。疫情前每周至少2-3天居家办公，2020年共10个月居家办公，疫情后预计每周至少3-4天居家办公
每年接待过夜客人数：5人
开放式还是封闭式建筑：一层开放式
传统还是现代建筑风格：现代
开放式厨房、厨岛：开放式厨房带较大厨岛，日常烹饪，约每月接待1次最多8人客人，储藏室紧邻厨房
餐桌容纳人数：6-8人， 可扩展加桌
壁炉：无
音乐/音响墙：无
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：大车库，另外可能有1-2个访客停车位
菜园、温室：东侧规划有大型温室（可能是地埋温室），朝南
其他希望/特殊需求/日常安排及理由：一层非常明亮，多窗户，但只有中间的推拉门和厨房旁的门可开，其余一层窗为固定玻璃。计划装设太阳能光伏和KNX系统。

房屋设计
设计者：DIY自制
最喜欢的部分？为什么？：大客厅/餐厅，开放式厨房，储藏室，三间大小相近朝花园的儿童房
不喜欢的部分？为什么？：卧室没有衣帽间
建筑师估价：40万欧元，不含附加建筑费用
个人预算上限含配套：41.5万欧元
首选暖气技术：地热（探头或环沟集热器）配地暖

如果必须放弃， 放弃哪些细节/扩建
-可以放弃：卧室衣帽间
-不能放弃：大客厅/餐厅，开放式厨房，储藏室，三间大小相近朝花园的儿童房

为何设计成现在这个样子？
这是经过长时间讨论和权衡的第12或13版设计。是否基本定型，还需大家反馈决定。

用130字总结户型规划的最关键基础问题？
空间布局和安排是否最优，避免设计上的问题。

很少见到一个正方形平面图的设计，交通空间浪费这么少。楼梯稍微向房屋中心移动是值得的，放弃一楼的许多房间也同样如此。对于一个不太重视浴室和水疗的家庭来说，这非常合适。对于客厅，我会考虑如何让自然光均匀地进入大空间——朝房屋中心方向光线会变得越来越暗。我认为在客厅北墙上1.80到2.40米高的灯带是一个不错的选择，不会破坏舒适感。为此，一楼应尽可能追求较高的天花板高度——同时不破坏楼梯设计。客厅和楼上的儿童房如果宽度稍微大一些、深度稍微小一些会更好，但那样就不再是城市别墅了。

这是经过长时间讨论和权衡后第12或第13个草案。

那么这里不仅展示第12号或12a草案，还要展示蒸馏历史——至少第1号草案及导致第2至11号草案尚未成为最终版本的不足之处（或对需求说明书规划目标的新评估）。否则，你这里只会收到一堆你已经计划并放弃的方案建议，还会因此被指责对反驳意见持抗拒态度。也许大家在浏览本帖时会有“我们又见面了”的感觉，参考链接 :)

建筑师/规划师估价：40万，不含附加建筑费用
个人房屋价格上限，包括配备：41.5万
偏好的供暖技术：地热（探头或环形沟集热器）配地暖

你们的估价里已经包含地热的费用了吗？说实话我会感到惊讶。我们也曾短暂考虑过，但因为钻孔费用，大约被告知需要9万欧元，所以放弃了。

地热通过环沟管道采集器实现（可能需要自己动手）费用（明显）低于10K。
如果地块足够大且土壤质量允许（通常是这样），那这也是我的首选！

但如果光伏和KNX的费用已经包含在内，要在预算内实现会非常非常有挑战性！
你们的露台看起来也不小，那也要花不少钱。且在西南朝向下，露台的遮阳也会成为一个问题。

即使我（原文如此）不是规划的标准，我觉得内部设计平衡，很多细节都处理得很好。

顺便说一下，我女儿和家人规划并建造了184平方米的房子，有两个孩子，后来搬进去时变成了三个孩子 :cool:。他们应付得很好。

地热能通过环沟收集器实现（可能需要自助施工），费用（明显）低于一万欧元。
如果土地够大且热量充足（通常是这样），那这也是我的首选！

土地面积是880平方米，这够吗？虽然土地够大，但有人建议不要用环沟收集器，认为效果不佳。