检查清单 / 30年代连排中间房屋的查看问题

你好，
我列出了一些在看房时想要询问和查看的问题/事项。
你们还有其他重要的问题或事项要告诉我吗？

一般问题
已知的缺陷和损坏

[*]浴室的污渍（指的是说明书中的照片）
[*]入户门内侧的污渍（指的是说明书中的照片）

有哪些现代化改造/维修？ - 何时、什么、谁做的

[*]屋顶
[*]窗户，类型
[*]电气设备
[*]给排水技术
[*]哪些管道（塑料、钢材、铜）
[*]浴室设施

花园入口
邻居（年龄、关系、街道聚会等）
是否与邻居、政府等有特殊协议？
是否有房屋鉴定报告（评估）？

室内检查清单

检查屋架

[*]木屑（木虫粉）
[*]湿气
[*]与上层楼板的连接处

检查地下室

[*]电表（何时安装）
[*]燃气接口的位置
[*]湿气、盐霜

检查浴室

[*]天窗处的湿气

浴室和入门门上的污渍是什么样的？

我会先让房间及其氛围对我产生影响。我能在这些房间看到自己吗——它们散发出温馨、舒适还是开放的感觉？
因为如果没有光线照进房间，或者我不能在这里感受到我的兴趣，价值观又有什么用？

临时想法：
电表我不在乎，但线路什么时候更新的？插座和电路够用吗？
暖气是什么时候的？让我看最近的天然气账单（附加费用）。
有共有产权吗？
窗户是什么时候的？窗扇和框架之间能夹纸张还是能轻易拉出来？
阁楼里有木蠹或真菌吗？
是木质天花板还是混凝土天花板？
水管更换过了吗？
地下室有霉味吗？住户放了什么有味道的东西吗？
有泵吗？
用油漆和清漆能美化很多东西，比如楼梯或门吗？

第二次参观时我一定会带自己的鉴定师。

简短问候

哪些管道（塑料，钢，铜）

原装？- 铅（或者排水管：球墨铸铁）。

正如我在你另一个帖子中已经暗示的：排屋意味着它不是独立的。两边各有一个相同的房子。这些房子及其居民/业主是很好的信息来源。

1930年已经过去87（！）年了。几乎不可能邻居的房子都没装修过。所以至少应该有邻居知道经历了什么，以及花了多少钱。房子的分散所有权持续了多久？

如果这是一排由住宅公司建造的房子，且该公司最近才开始出售，那么这通常是出于“资产组合清理”（投资滞后惊喜包裹）的目的。

你好，跟邻居打招呼无疑是最好的。但作为第一次接触还为时过早。先让房子给人留下印象，ypg说得对。顺便说一下，这栋房子的电路、屋顶和卫生设施已经修好了。只是我不知道是什么时候以及怎么修的。暖气包括管道必须全部更换，因为安装了夜间蓄热式暖气。

在试样点检查墙纸和地板材料下面的情况。
在某些地方可能需要敲掉一些抹灰层并进行检查。

用湿度计（应该是一个合适的仪器）测量墙壁和地面的湿度。应该是干燥的。

检查木材（例如地板板）是否有害虫（如木蠹虫等）。

闻一闻并呼吸。空气感觉是否霉味或闷热？

我们曾经参观过一所房子，我妻子20秒后就出来了，因为她立即对空气中的霉味产生了反应。我也最终出来了。