有顶的露台可以算作居住面积吗？

大家好，

我们目前的规划已经到了提交建设通知的阶段。现在市政府说，露台的顶棚是一个独立的构件，因此不能计入层数。只有当顶棚明确是房屋的一部分，例如斜屋顶或延伸的楼板时，才可以计入。

由于建筑条例不允许两层完整楼层，我们本想通过这个露台来达到这个数值。

现在我的问题是……
针对上面提到的两种情况，还有没有其他办法可以让其计入居住面积？

附件中有一楼的平面图以及后侧和侧面的立面图。

问候
Konstantin

由于建筑法规不允许有两个完整楼层，我们想通过这个露台来达到该数值。

很有创意的想法！你们没有建筑师吗？
关于你提到的楼层数和可能性，缺少顶层，因为剖面图和/或立面图其实不是必须的。
否则就简单地缩小KS。

顺便说一句：设计不够周全：沙发区作为过道房间并不适合日常居住。

没有上层楼，我认为自己是唯一勉强有资格对此发表意见的人，即使有顶棚的露天座位仍然是露天座位，不能被完全计入。我也不明白为什么业主们总是认为只限制一个完整楼层是一种可以钻空子的邀请——不，这是一位市议会明确的设计意图。没有直墙上层楼的人权。

理解你的问题。但露台（按比例）总是计入居住面积的;)

理解你的问题。但是阳台会（按比例）计入居住面积；）

……但在楼层计算中则不算。

...但不是在层数计算中。

我正是这个意思……我表达错了。就是说露台也算作层数。