计算老建筑翻修费用

  • Erstellt am 2015-05-28 18:57:03

Chris.de

2015-05-28 18:57:03
  • #1
大家好,

我这里已经看了不少内容,现在也自己提一个问题。

我们已经找房子很久了,现在终于找到了一套属于自己的房子。

因为是1966年的老房子,我也想进行一些翻新。

房子的基本情况:
独立式单户住宅,砖混结构,6个房间
购买价格265000欧元
626平方米土地
157平方米居住面积
77平方米使用面积
2个车库
2层完整楼层
燃气锅炉是1993年的,最近刚做了维护/检查。暂时打算继续使用。
建筑结构和屋顶状况非常好。

购房完成后想做的工程如下。

电路还是1966年的,我想全部换新。
拆除地面铺装和砂浆层
隔热+地暖,配新砂浆层
新窗户带电动卷帘
SPS控制系统
新的给水管道
新的地面铺装(瓷砖和实木地板)
浴室和客用卫生间翻新。
当然还有很多小细节。

我自己是电工,现在已经在朋友的新房和老房改造中积累了很多经验。因此我自己做全部电气安装和SPS编程。地暖我也自己做。
以后还计划做新的外墙包括保温。

我现在还要去银行筹措贷款。自有资金有大约15万欧元。
但是对于翻新费用我还不太确定,我大致估计10万欧元左右,因为我也打算自己和朋友一起做很多活。
这个预算现实吗?还是说我得做些让步,比如不装SPS?

如果还缺重要信息,请随时问我。
 

Bieber0815

2015-05-28 22:55:33
  • #2
SPS我不认识。我们最近想买一个类似的老房子,并进行供暖/卫浴,包括两个非常小的浴室,地板/油漆工作以及电气改造。费用大约是10万欧元,不包括自家劳动力。你打算做得更多,而我的报价是7个月前的(所以完全过时了)。你的自家劳动力对我来说当然很难评估。

1993年的供暖系统现在基本上没有价值,据我所知,使用寿命大约是20年。(当然,如果它还能正常运行,那很好,但就房子的价值或客观的现代化滞后情况而言,这个供暖系统确实很旧。)
 

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