购买现有联排别墅半栋 - 是否可融资？

大家好，

我和我的女朋友（29岁）正在考虑购买一处现有房产。我们找到了一处合适的房子。它是一栋建于1996年的双拼别墅，居住面积为121平方米，带有一个小花园（304平方米）。价格是147000欧元。土地属于教会（为地役权土地）。

附上我们目前的财务概况。你们认为这个计划能否良心地融资？我们的自有资金大约有16000欧元，其中不超过11000欧元将被用于支付，以保留一定的储备金。

预计未来五年内，我女朋友的薪水将有一次跳升（她目前是三季度工作，正在进行进一步资格提升）。我的薪水将适度增长。

计划中但尚未有的是明年可能有孩子。

你们认为这样大小的房子可否负担得起？

非常感谢。

附上我们目前的财务概览

忘了吗？

否则一定要检查租赁合同！

嗯，可能被吞没了。附件是 Übersicht。 关于租赁合同，我们已经知道以下内容： - 土地属于[evangelischen Kirche] - 合同于1996年签订，有效期为75年 - 延期没有问题，但最早只能在合同到期前20年申请

- 延长是没有问题的，但最早只能在到期前20年进行

那是在什么条件下？现在以及以后？

关于你的附件：第二页的最后一列很难对应。请你重新保存一下：可能需要缩小边距或者横向页面 ;)

我注意到：超3000的费用我觉得挺高的，但我无法对应那些项目。

那么，现在开始。再来一次，带上合适的附件。

我还不太清楚具体的条款。我们今天进行了房产的首次参观，还没有深入细节。

费用之所以这么高，部分原因是：

- 每月225欧元的汽车储备金（我们有两辆车）
- 每月200欧元的基金储蓄计划
- 每月310欧元我女朋友的继续教育费用（但预计明年年底将取消。不过到那时我们想要有孩子，这又会抵消这些费用）

Riester
风险
法律保护

3个未知的R……
我喜欢退出这里，交给理财专家，因为我不懂Riester :)
风险人寿保险保障什么？？？
昂贵的法律保护有什么用？起诉的意图？

不过你们应该计划：大约300到400欧元的居住附加费用，对于二手房，可能因为更高的能源费用达到500欧元。
财务空间不大，孩子也计划要（哼，关于继续教育的抱怨 :oops:）