买地 - 资助38,000欧元，在哪里？

嗨，购地还需融资38,000欧元。每月可以还大约1,000欧元。

我在日报上读到利率通常低于2%。但在网上我只找到3.49%的利率（DKB, 36个月）和 Kredit24Sofort，利率为0.69%-6.49%。而且如果他们有选择，利率很可能很快涨到6.49%。

3.49%利率下，DKB每月需支付1,112.27欧元，有点高。我猜大约40个月会更好。

这些报价已经好吗，还是你们能推荐贷款方？

你正在寻找消费贷款。普通贷款利率较高，房地产通常用抵押贷款融资，利率要低得多，因为土地作为担保，银行会在土地登记簿上登记，几乎没有违约风险。但这类贷款通常从五万以上起。一个出路是通过建筑储蓄银行融资。可以看看[Schwäbisch Hall]、[Wüstenrot]或类似的机构能提供什么。K.

我出于好玩在Check24上输入了这个。最便宜的贷款是ING银行的，利率为2.99%。我曾经从他们那里借过汽车贷款。过程非常简单，我可以随时随意提前还款。

谢谢你们两位！如果我在消费贷款中将房产作为担保（也就是在土地登记簿上登记）呢？如果我现在计算具体情况：

38,000欧元 @2.99% = 1,136.2欧元
50,000欧元 @1.9% = 950欧元

那么我会在第1天偿还12,000欧元。而且50,000欧元的贷款会更便宜。你们怎么看待合作银行——人民银行、城市储蓄银行？它们会比较贵吗——还是我直接去Ing-Diba，还是值得比较一下？

嗨，购买土地还需融资38,000欧元。每月可以分期偿还大约1,000欧元。

你应该用消费贷款来做这件事。没有抵押权，也没有麻烦。在银行，达到这个金额你会遇到真正的问题，通常都是从50,000欧元起，并且附加高额的附加费和抵押权登记费用。

计算一下，消费贷款例如36个月期限的费用。然后再看看房屋贷款，利率可能是2-2.5%加上土地登记费用。最终消费贷款反而相当划算。

在论坛里看看，最近这个问题出现得比较频繁。有一些银行也提供没有[Grundschuld]的可变利率房地产贷款，利率大约在2%左右。

我们自己在[Sparkasse]也是这样做的。但我们只能通过常见的中介获得贷款。自己直接拿到的报价明显（！）更高。