建筑施工前的测量

好问题。原本计划30,000欧元，但由于房子通过网格扩展和样板房之后明显变得更贵，这些费用现在是额外的。

我们还严重低估了建筑附加费用的高度。仅仅挖掘带蓄水池的费用我们就得支付近13,000欧元，另外还有建筑师费用、供水线路、施工用电/水、测量师、鉴定师等等。

祝好，Silke

好问题。原本计划花费3万欧元，但由于房子通过网格扩展和样品选择后价格明显上涨，这些费用现在成了额外的支出。

我们也完全低估了建筑附加费用的高度。仅仅挖掘带有储水罐的土方工程，我们就差不多要支付13000欧元，加上建筑师费用、供应线路、施工电力/用水、测量师、鉴定专家等费用。

祝好，Silke

挖掘和储水罐13000？这可真是个数字。挖掘和运输了多少土方，储水罐多大？

我可以马上凭感觉从Zut（注：此处未翻译）里列出几个数字。

土方（256吨）和地基垫层＝2600欧元，包含在房价内。

土方运输和弃置（大概从未发生过）也2600欧元，我们必须额外支付。我直到现在还很气这个项目，太贵了。

5立方米混凝土储水罐，包括安装，带泵、电力供应—可从房屋内开关控制，房外设有带花园接头的取水口和自动泵控制，几乎无需加装家用水泵或其他复杂设备＝4500欧元。

所以你提到的项目的额外费用总计7100欧元。

至于其他项目，我立刻想到以下：

建筑师—总承包商负责，包含在房价内。
供应线路：
电力由能源供应商铺设并连接：1600欧元。
饮用水管道（22米）铺设和连接，含外部计量井：1365欧元。
室内污水排水管包含在房价内。
雨水管含与落水管及储水罐的连接—25米包含在房价内，额外35米：1680欧元。
施工用电/施工用水：很少，具体不记得了。施工用电约300欧元，含配电箱租用。施工用水含计量器租金约400欧元。
测量师：包含在房价内。
鉴定专家费用：近500欧元。

由于这是我们的第一个建筑项目，我们事先不了解会有哪些额外费用。开挖、大约300吨碎石、7500升蓄水池等费用也都加进来了。地热供暖的沟槽费用也是额外的。这些费用加起来真是不少……

现在我们更有经验了，可以分享我们的心得。

祝好，Silke

好吧，这确实是一把双刃剑。我认为在附加费用方面双方都有责任。一方面，我觉得建造保险公司(BU)在合同签订前对建房者隐瞒可能的附加费用及其金额是很不好的；另一方面，建房者当然也有责任仔细阅读其建筑说明书(BB)，质疑那些说明书中没有出现但可能发生的项目。当然必须要说，后者的处境明显更差，因为他们通常缺乏经验和相应的专业知识。各家房屋建筑公司的销售人员进一步促成了这种情况，他们不断告诉建房者哪些内容是包含在内的，从而让建房者产生并加深一种印象，认为房价几乎包括了一切。我甚至敢说，有些情况下这是故意为之，只为了尽快让对方签订合同。我只能建议每位建房者在签合同前尽可能掌握足够的建房流程专业知识，至少能够基本识别哪些重大项目，如地基工程、排水等在建筑说明中缺失，并能够提出质疑。

@ catweazlecat

再问一次。你为一套150平方米的住房（无地下室），包括附加费用支付了260,000欧元，对吗？

不，26万是不含附加费用的。附加费用另外计算。

祝好，Silke