निर्माण से पहले भवन का नाप-जोख

अच्छा सवाल है। इसके लिए 30,000 की योजना बनाई गई थी लेकिन अब ये अतिरिक्त हो गए हैं, क्योंकि मकान की रैस्टर विस्तार और नमूनाकरण के बाद कीमत काफी बढ़ गई है।

हमने निर्माण के साथ जुड़े अन्य खर्चों की ऊंचाई पूरी तरह से कम आंकी थी। केवल खुदाई और टंकी के लिए ही लगभग 13,000 यूरो खर्च करने हैं, इसके अलावा आर्किटेक्ट की फीस, संपीड़न लाइनों, निर्माण बिजली/पानी, सर्वेक्षक, निरीक्षक आदि आदि।

सादर, सिल्के

अच्छा सवाल। इसके लिए 30,000 की योजना बनाई गई थी लेकिन अब ये अतिरिक्त हो गए हैं क्योंकि घर की ग्रिड विस्तार और नमूना चुनने के बाद कीमत काफी बढ़ गई है।

हमने निर्माण के सहायक खर्चों की ऊंचाई पूरी तरह से कम आंकी थी। हमें खुद ही कूप वाली खुदाई के लिए लगभग 13,000 यूरो टैक्स देना पड़ा है, इसके अलावा आर्किटेक्ट फीस, आपूर्ति लाइनों, निर्माण बिजली/पानी, सर्वेक्षक, विशेषज्ञ आदि आदि।

सादर, सिल्के

खुदाई और कूप 13,000? यह तो काफी बड़ी बात है। वहां कितनी खुदाई हुई और हटाई गई, कूप कितना बड़ा है?

मैं जल्दी से कुछ आंकड़े निकाल सकता हूँ।

खुदाई (256 टन) और फर्श प्लेट के लिए बिछाने वाली गद्दी = 2600,- - जो घर की कीमत में शामिल है।

खुदाई मिट्टी का हटाना और जमा करना (जो शायद कभी भी नहीं हुआ) भी 2600,- - हमें अलग से देना पड़ा। इस बात पर मैं आज भी नाराज़ हूँ क्योंकि बहुत महंगा था।

5 घन मीटर कंक्रीट कूप स्थापना सहित, पंप के साथ, विद्युत आपूर्ति - घर से नियंत्रण योग्य, घर के बाहर गार्डेन कपलिंग के साथ पानी लेने की जगह और ऑटोमैटिक पंप नियंत्रण, तो लगभग बिना किसी अतिरिक्त घर के पानी के कार्य के = 4500,- यूरो।

तो कुल मिलाकर उन बातों के लिए 7100,- अतिरिक्त खर्च हुए।
बाकी खर्चों के बारे में तुरंत मुझे ये याद आता है:

आर्किटेक्ट - GU के तहत, घर की कीमत में शामिल।
आपूर्ति लाइने:
ऊर्जा प्रदाता द्वारा बिजली बिछाना और जोड़ना: 1600,-
पेयजल पाइपलाइन (22 मीटर) बिछाना और जोड़ना सहित बाहरी मीटर शाफ्ट: 1365,-
गंदे पानी की निकासी पाइपलाइनें घर की कीमत में शामिल हैं।
बारिश के पानी की पाइपलाइन सहित जल निकासी पाइप और कूप से जूड़ना - 25 मीटर घर की कीमत में शामिल, अतिरिक्त 35 मीटर: 1680,-
निर्माण के लिए बिजली/पानी: बहुत मामूली। मुझे सही याद नहीं। निर्माण बिजली लगभग 300,- मीटर बॉक्स सहित। निर्माण पानी मीटर शुल्क सहित लगभग 400,-
सर्वेक्षक: घर की कीमत में शामिल।
विशेषज्ञ शुल्क: लगभग 500,-

चूंकि यह हमारा पहला निर्माण परियोजना है, हम दुर्भाग्य से पहले से नहीं जानते थे कि अतिरिक्त लागतें क्या-क्या होंगी। खुदाई, लगभग 300 टन बजरी, 7500 लीटर टंकी आदि आदि भी शामिल थे। भू-तापीय हीटिंग के लिए खाई भी अतिरिक्त थी। ये सब लागतें मिलकर काफी हो जाती हैं...

अब हम समझदार हो गए हैं और अपने अनुभव साझा कर सकते हैं।

सप्रेम सिल्के

ठीक है, यह तो एक दोधारी तलवार है। मैं Nebenkosten में हमेशा दोनों पक्षों को जिम्मेदार देखता हूँ। एक तरफ मुझे BU से बुरा लगता है कि वे Bauherren को 계약 पर हस्ताक्षर करने से पहले संभावित Nebenkosten और उनकी राशि के बारे में अनजान छोड़ देते हैं। दूसरी तरफ, यह भी बिलकुल Bauherr की जिम्मेदारी है कि वे अपनी BB को सावधानीपूर्वक पढ़ें और उन पदों को पूछताछ करें जो वहाँ नहीं दिखते हैं, लेकिन शायद लागू हो सकते हैं।
यह भी कहना ज़रूरी है कि आखिरी के हाथ में deutlich schlechteren Karten होती हैं, क्योंकि वे आमतौर पर अनजान और उचित Fachwissen से लैस नहीं होते। विभिन्न Hausbaufirmen के विक्रेता और भी योगदान देते हैं, जब वे Bauherren को बार-बार बताते हैं कि क्या-क्या शामिल है और इस तरह Bauherren पर इस बात का प्रभाव डालते हैं और इसे मजबूत करते हैं कि लगभग सब कुछ Hauspreis में शामिल है। मैं तो दावा करता हूँ कि कुछ लोगों के साथ यह जानबूझकर किया जाता है, केवल जल्दी से Vertrag पर हस्ताक्षर लेने के लिए।
मैं हर Bauherr को यह सलाह देता हूँ कि वे Vertrag पर हस्ताक्षर करने से पहले Hausbau के Ablauf के बारे में इतना Fachwissen अर्जित करें कि वे कम-से-कम यह पहचान सकें कि कौन-कौन सी महत्वपूर्ण स्थिति जैसे Erdarbeiten, Entwässerung आदि Baubeschreibung में गायब हैं और उनका प्रश्न कर सकें।

@ catweazlecat

फिर से मेरा सवाल। आपने 150 वर्ग मीटर रहने की जगह वाला एक घर, बिना तहखाने के, अतिरिक्त खर्चों सहित 260,000 यूरो में खरीदा, सही है?

नहीं, ये 260 हजार बिना अतिरिक्त खर्च के हैं। वे उसमें जोड़े जाएंगे।

सादर, सिल्के