建筑用地评估：专家与开发商对地下室方案存在分歧

大家好，

首先对论坛表示高度赞赏。作为一个感兴趣的人，我已经在这里阅读了几个星期。现在我需要您们在我自己的建筑项目上提供帮助：

我计划建造一栋带地下室的实体独栋住宅（约170平方米）。为此，我事先让人做了一份地基勘察报告（见附件）。作为非地质学家，我对这份文件理解得并不是很透彻。但勘察员亲自向我解释说，我们可以相当顺利地在该地基上建造带地下室的独栋住宅。地下室虽然需要防潮（符合DIN 1045标准），但现在这已不是大问题。到目前为止，一切都很好。

我将勘察报告给了我计划合作的建筑承包商。他在内容上与勘察员持不同意见，并计算出地下室会带来显著的（额外）费用（土壤需要运输，水需要排导，地下室必须防止水渗入）。他质疑考虑到预期的额外工作量，建地下室是否还划算。

现在我处于左右为难的境地，无法在内容上做出有根据的判断。因此我期待您的反馈：

[*]地下室的实际基础情况如何
[*]在我们这种情况下，运输土壤、排导水和防潮大致需要多大工作量。基本上，这些点听起来对我来说，好像是每个地下室建设都会涉及的。

我感谢任何建议！

非常感谢！
Wombat

我已经把这份评估报告给了我计划合作建房的建筑承包商看。
Wombat

合同已经签了吗？

撇开我不会将如此重大决策依赖于论坛中的任何评论不谈：
- 根据DIN 1045标准无法进行密封，除此之外该标准也已失效
- WU结构虽然确实是技术标准（也可能是这里的意思），但不能称之为“没什么大问题”……
- 建筑地基虽然适合建造地下室，但情况也不可能更糟了。

合同已经签了吗？

没有，还没有签，为什么？

- 建地虽然适合建地窖，但情况也已经无法更糟了。

建地具体有什么问题？

不，还没有签字，为什么？

因为这种事情一定要事先沟通清楚）而且你也可以向其他公司咨询。涉及土地和地质勘查，任何卖家都会认真跟你交涉。

晚上好，

现在我处于进退两难的境地，无法做出有根据的内容陈述。

我不明白，你现在偏好的总承包商不是已经给了你正确的答案吗？

[*]在我们的情况下，接触地面、供水以及防潮保护可能需要多大的工序（大致估计！）。基本上，这些问题听起来就像每个地下室建造都会涉及的。

北莱茵-威斯特法伦州很大，价格也不同。你打算在北莱茵-威斯特法伦州的哪里建造？

莱茵地区的问候