带有住房储蓄合同的住房储蓄贷款

所以，我们的情况有点特殊。
我42岁，我妻子43岁，有一个三岁的女儿。
我们都全职工作。净收入5300欧元。儿童津贴255欧元。
我们想买一栋五十年代建成的独栋住宅。2012年全面翻新。购买价格310000欧元。自有资金大约20000欧元。我们知道我们的自有资金很少。对此有原因。我们是外国人，在德国生活了7年。之前在我们的国家（完全没有存钱的可能）。我们都全职工作，有小孩，并且追求我们的梦想。由于我们的年龄，我们没有时间再去存钱。
我现在展示当地银行的融资报价图片。
提前感谢所有的意见和评论！

我个人对住房储蓄合同毫无好感。无论这是偏见，还是因为我总觉得混合融资有些可疑，无论是因为银行可能从中赚取不少利润，所以总是试图把这种东西推销给人？我认为 可以帮你评估。他对此非常了解。

发得太早了……银行想要有担保。我知道——顾问会拿到一笔丰厚的佣金，不过我也知道——很多银行不给我们贷款，因为我们需要105%的融资。

你们是去银行还是中介？ 有些银行只抵押到一定的贷款价值，其他情况下就会用到住房储蓄。其他银行则处理方式不同。 如果还没有去，一定要去找中介。

这是一家储蓄银行。几周前我也去过中介，关于另一栋房子。那里也可以贷款，不过用于支付附加费用缺少的金额是通过利率超过6%的私人贷款来解决的。

这是一个储蓄银行。几周前我也去过中介，关于另一栋房子。那里也可以获得贷款，但用于支付附加费用的缺少金额需要通过利率超过6%的私人贷款来补足。

最终利率无关紧要，如果整体方案更便宜。
虽说建筑储蓄者的利率看起来总是很漂亮，但由于在积累阶段没有还款，所以利率始终作用于全额贷款。
这导致在相同利率下，建筑储蓄者总是明显更贵。因此应始终比较两种方案的整个贷款期限。
此外，建筑储蓄者的优势是在贷款期限内逐渐体现的。但如果想例如提前还款，贷款期限缩短，建筑储蓄者的优势也会缩短。