作为赠与的建筑用地 / 未婚

大家好，

也许这里有人对“税法”比较了解 :)
我和我的女朋友计划九月份开始建房。
我们没有结婚，实际上也不打算结婚（请不要就婚姻问题展开原则性讨论，有些人并不太看重这些。我也可以无条件地爱我的伴侣……）。

这块建筑用地（约1700平方米 / 根据Geoportal的地价标准为56欧元/平方米）是我们将从岳父母那里作为礼物获得的。现在的问题是，对我们来说哪条路径是“最便宜”的？
我希望在不久的将来，一定能以名字登记在土地登记册上。

如果我们按正常程序走，以下是我的思考：

土地价值：95,200欧元
女朋友免税额 = 400,000欧元 --> 免税
我免税额 = 20,000欧元 --> 95,200欧元 / 2 - 20,000欧元 = 27,600欧元，需按30%征税 = 8,280欧元
这样计算正确吗？另外还要加上土地购买税吗？

我无法想象我们是唯一处于这种情况的人，期待你们提供一些建议 :)

你为什么非得登记在土地登记簿里？干脆在公证处签一份[Partnerschaftsvertrag]，明确你们在建房时的关系安排。这样明显比缴税便宜，而且你们还可以顺便处理继承等问题。

我们和你们的情况完全一样。

严格来说，他们不是你的岳父母。你们没有结婚，也永远不会结婚（据你说）。我会详细询问他们对赠与的具体设想，可能只是你的女朋友会被考虑进去。否则，赠与也是可以要回来的。最好的办法是让他们提供我们的土地登记簿，然后再看前面说话的人提到的合同。

关于合伙协议的事情听起来非常好。如果我的女朋友去世（希望这种情况不会发生），这种情况会如何处理？我还需要支付遗产税吗？

关于合作协议听起来很棒。如果我的女朋友去世了（希望不会发生这种情况），情况会怎样？那我还需要缴纳遗产税吗？

去世 :-p 你真幽默。她离开你或者你们分手的可能性远远大于她去世的可能性。别为这个担心。纯粹统计上来说，你比她先去世的概率更大。分手的问题才是在任何情况下必须解决的。

死亡 :p。你真有趣。她离开你或者你们分手的可能性远远高于提到的死亡概率。别为此操心。从统计上讲，你比她先死的可能性更大。分手的问题是无论如何都必须解决的。

正确，那就干脆结婚吧，这样岳父母就是合法的，而且还很开心；）