建筑许可证未批准 - 通道超载

  • Erstellt am 2022-05-01 08:31:28

A&S Bau

2022-05-01 08:31:28
  • #1
亲爱的社区成员,
我们已经计划盖房子一年了,现在却突然说不给我们建筑许可。

计划是在一个大约1930年代建成的完全配套的住宅区内建房。
计划是在第二排建房,因为这里的地块都很大很长。
这块地属于我的父母,现在已经经过公证分割并过户到了我名下。
这条街上已经多次有类似的建筑。
我们多次与市政府沟通,他们一直保证可以这样建房。

但我周五与市政排水部门通话时,被告知建筑申请不会获批,因为排水管道已经超负荷了……
最近进行过一次测量,结论是不能再接入新的房屋。
三周前排水部门还告诉我们,雨水必须在地块内渗透,不能排入管道,因为暴雨时管道会反流。
这本来没问题,我们已经计划安装蓄水池等设施。现在突然说根本不能接入。

实际上,目前这条街正按照我们的计划建房,且房子最多四周前才接入了管道。
连我的建筑师也从未听说过这种情况。
你们有没有听说过类似情况,能告诉我法律上是怎么规定的吗?
市政府难道不是应该确保空置且有条件建设的地块能接入基础设施吗?

不久前我们本地报纸还报道市政府希望业主能分割出售大地块,以便更多建设和提升密度。
我们正是这么做的,却被拒绝……

这样的情况完全出乎我们的预料。我们已经和成品房厂家签了合同,土地已经清理完毕等。
为了在后面建房,我们还得把地块末端卖给市政府,因为未来几年可能会在后面建一条街道。
所以我们现在面临大量的费用和罚款。

你们有什么建议吗?
非常感谢!
 

Benutzer 1001

2022-05-01 09:15:33
  • #2

正确的不是蓄水池,而是渗坑。
 

A&S Bau

2022-05-01 09:25:49
  • #3


是的,蓄水池结合渗坑。这很清楚。但这也不是问题所在。
 

Ypsi aus NI

2022-05-01 09:51:54
  • #4
这是关于哪种管道的?仅是雨水管还是也包括污水管?有没有B计划?是建筑通知还是建筑申请?

我们也处于类似的情况。我们也在第二排建房,甚至不得不修改B计划(费用由我们承担,然后适用于整条街道)。在这个过程中,市长(小村庄)事先检查了未来房屋的各个供应管线是否足够。但我们也被要求让雨水渗透或收集。
 

A&S Bau

2022-05-01 09:57:40
  • #5


建设申请。
其实这是一个混合水管道。
已经开发的房屋中,雨水和废水都会流入该管道。
起初有人告诉我们,只能将废水排入管道。雨水必须保留在地块内。
但现在却说我们根本不能连接任何东西,因此申请无法获批。
 

WilderSueden

2022-05-01 10:14:20
  • #6
我会把这个议题提交给市议会。如果城市想要增加建筑密度,市政工程部门也必须创造实现的条件。
 

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