建筑许可申请

你好，

我的建筑承包商说大约2000欧元？
谁有这种情况的经验？

在简化程序中，建筑师通过签字确认他已遵守了建设规划中的文本规定和建筑法规；在此程序中，建设局不进行审查，你因此获得的建筑许可可能随时被与你“态度不友好”的邻居质疑，在最坏的情况下，如果他提出合理怀疑，该许可甚至可能被撤销。

在你描述的这种情况下，建设局为了保护建设者的利益，会采取谨慎态度，要求提交建筑申请，无论哪个联邦州，因为需要执行州级建筑法律。所有相关部门——包括排水公司——都会审查提交的申请的许可资格。这可能需要10到12周，如果相关负责人生病或休假，时间可能会更长。

即使巴伐利亚的情况通常有所不同，我认为所提出的建筑申请费用数额偏高。在莱茵兰地区，对于这种大小的联排别墅，建设局通常收取600至1000欧元。

此致敬礼

非常感谢您的快速回复！原则上，有一个“正式”的建筑申请总是最保险的。

也许建筑公司已经把他们的费用计算进去了？我会去问问。

10-12周？这块地有建设义务，截止日期是年底，市政府已经延长了两次。他们现在打算填补这个建设空白。也许这样会快一点；)。

这种情况被拒绝的可能性有多大，是不是取决于所谓的官僚随意性，还是市政府只是想多赚点钱？

问候，Hilaria

你好，

[quote="Hilaria, post: 22344"]原则上来说，提交一个“正规的”建筑申请总是比较保险的。[ /QUOTE]
根据建筑申请（BA）的本质，“是的”。但是在条件大多已被规定的情况下，例如新区建设，提交建筑申请意义不大。因为那里的邻居提出异议的机会相对较小，因为他们往往也必须获得相邻方的同意;)
[quote="Hilaria, post: 22344"]也许建筑公司已经把费用计算在内了？我来问问。[ /QUOTE]
如果建筑师的服务本身不是合同的一部分，这可能是一个解释。
[quote="Hilaria, post: 22344"]这种申请被拒绝的可能性有多大？这是否取决于所谓的当局专断，还是只是市政方面想多收点钱？[ /QUOTE]
如果你的建筑公司的建筑师注意到了所有相关的关键数据，被拒绝的相对机会几乎为零。实际上没有所谓的当局专断，因为——正如我在第一条回复中解释的——正规建筑申请总是会给建筑管理部门带来更多的工作量；当然，例外情况——就像往常一样——证实规则。:)

此致敬礼

我们不得不从建设拆除程序转为简易程序，并且现在已经获得了我们的建筑许可，费用为571欧元。费用是按照每1000欧元毛坯价值的特定费率计算的。

@Bauexperte，非常感谢你的说明，
不过，建筑师的服务是BU合同的一部分。:confused:

嗯，我还是不太明白。通过建筑申请，我们想达到的目的是能够在一定程度上偏离巴伐利亚建筑条例，也就是说，在房屋高度对应的一侧约4米长的距离内，不必严格遵守规定的空地面积。
我们的地块临着人行道，接着是横向停车位，街道是一个死胡同，通往我们上方的一个房屋的回转环。
巴伐利亚建筑条例还规定，在特殊情况下，可以计算公共用地的一半面积。如果是这样的话，我们就轻松满足了条件。

我们明天会和建筑管理局的人谈谈，也许能看清事情的发展方向。

所以你说，其实可以期待获得批准，那么即使最坏情况投入的2000欧元，我们也无所谓了。

谢谢。

也感谢你告知了自付成本，为什么你们必须转入这样的程序？

也感谢您告知亲身经历的费用，为什么你们必须换成这样的程序？

因为我们想要偏离建筑规划（只允许使用红色屋顶，我们想要深灰色）。因此采取了简化程序，市政府作为规划主体必须参与。所以光是瓦片颜色就花了差不多600欧元。