在没有建设规划的情况下在花园里建造

  • Erstellt am 2012-09-22 06:55:26

jolly13jumper

2012-09-22 06:55:26
  • #1
你好,我父母有一块相对较大的土地。至少大到在花园里还能建一栋房子,四周都有邻居。昨天我去了建设局,随便问了一下我是否可以在花园里建房。他们说不行,因为第二排还没有人建房。但当她给我看 Grundstücksplan(这个词是这样说吗?)时,我发现我父母的土地其实是三块。房子所在的位置,花园里还有300平方米左右的地方,房子旁边(我们的车道)还有大约2.5到3米宽的一条地带,延伸到花园的这个部分。我一开始没说什么,想先了解清楚再说,以免说错。但有没有可能,这以前是一个新建住宅区,已经规划好了后面可以建一栋独立的房子,而且那里有一条通道。她不愿意给我打印计划,因为我不是所有者。希望我表达清楚了,我会尝试补充一张草图。

我认为这样建房应该没有问题。

问候
 

Bauexperte

2012-09-22 11:05:53
  • #2
你好,


我的土地上完全可以再建一栋房子,不过我不会得到后方土地开发的许可。


你大概是指地籍摘录。


这应该是和邻居之间通常规定的“正常”距离(3.00米),通常车库会建在相邻边界处。你父母大概把这部分作为房屋后面的车道使用了,这通常是允许的。

另外,如果建设局认为有必要,规划图也可以修改(如果之前有计划建第二排的话);没有任何规定说最初的规划必须是固定不变的。


你怎么想和建设局批准与否是两回事。可能你父母当时没有完全利用建筑窗口,从理论上讲,这块“浪费”的地可以用于后续扩建。但如果建设局不同意独立后方建筑,你就没辙了。

如果你打算修改规划图,要准备3到5年的决策时间,通常要通过诉讼来修改……结果不确定,还需要大量的鉴定和律师费用。

此致敬礼
 

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