建筑界限/篱笆 - 我可以要求什么？

你好。

我很久没在论坛上发言了。

首先，我们现在买了一栋二手的平房（明斯特，北莱茵-威斯特法伦州），非常满意。通过熟人我们以较低的价格买到了。我们大约已经在房子里住了两年。

现在我有一个关于建筑界限和围栏的问题。

情况如下：
我们的花园里有一个带顶棚的露台，我们想很快拆掉并重新规划。前一段时间我注意到邻居拆掉了他的围栏，几乎把我的木质护栏当作了他的围栏。
所以如果我拆掉露台，我就没有遮挡视线的保护。同时，他还利用了我前任房主与他旧围栏之间的空隙。
他用泥土填充了空隙并种上了植物。问题是，所有的泥土都紧贴着我的木质护栏，导致它腐烂了。

为了方便说明，我用画图标出了示意图。

蓝色 = 我们的房子
灰色 = 带顶棚的露台
红色 = 木质护栏
黄色 = 间距 (现在被我的邻居用了。填充了泥土并种了植物)
绿色 = 建筑界限

建筑规划中写道：
在庭院式住宅区域内，允许设置高达2.75米的围栏以界定庭院。

为了界定住宅花园，允许设置高达1.00米的围栏。对于地块xxx和xxx的地段xx（用于公共设施——配电房和燃气调压站），例外允许更高的围栏。
为了界定相邻地块，允许设置最高2.00米的围栏，前提是用作住宅露台等的视线遮挡。

在非庭院式住宅建筑区，围墙作为围栏是不允许的。

我不想讨论旧的结构，我打算拆掉它。我关心的是围栏的设置及其责任归属等问题。正如我所说，之前沿着建筑界限有一道栅栏，但现在没了。

非常希望能得到一些建议。

此致
敬礼

露台延伸至建筑界限？这在建筑申请中获批了吗？

否则邻居必须停止一切可能损害你财产的行为。

关于建筑越界，是否与邻居有协议？可能是前任业主签订的？

露台延伸到建筑边界？申请建筑许可时批准了吗？

当时建筑许可已经批准。完全建在自己的土地上，包括木梁结构，并以榫舌槽系统的型材木完成。

否则邻居必须停止一切可能损害你财产的行为。

通常我可以因此要求赔偿。但我不在乎，因为我反正要拆除它。

关于越界建设，有和邻居达成协议吗？可能是前任业主？

没有达成协议，无论是和前任业主还是和我。我今天和业主谈过，今晚会通知租户拆除。一旦我计划拆除，他会负责围栏。
我可以要求他砌墙，因为这是作为隐私保护吗？
正如所说，当时有隐私保护，因为固定装置还在他房子的墙上。为什么被拆除了，我不知道。也许它损坏了，他觉得我的木质装饰足够作为隐私保护。
此致敬礼

你只能坚持遵守规定。里面写的内容我们不知道。那里经常规定了什么是允许的。如果没有，那么你也没有什么可以要求的。这是邻居的选择。如果你想要特别的东西，那么你们应该达成一致。最好是费用分担。

这真的没有作为边界建筑批准，也就是说没有25厘米的距离吗？？？如果没有，那么就没有建筑许可。我会先保持低调，……

没有人有义务设置视线遮挡，更何况邻居，仅仅因为某些事情是允许的。

我也是这么看的。这里通常是每个人自费标出自己的右边界，可以用栅栏或树篱，也可以协商保持开放。但遮挡视线的屏障必须你自己付款。