建造独栋住宅 - 你们的独立意见

亲爱的论坛，
我的未婚妻（婚礼定于明年五月）和我正在考虑买一栋独栋别墅。现在我们想听听大家的独立意见。
我们俩都25岁，合计净收入是3800欧元，不包括我的圣诞和假期奖金。我们的开支相当有限，因为我们还住在我父母家改造过的阁楼里，只需支付200欧元的“费用分摊”。
扣除保险、车费、购物、储蓄和每年至少两次的旅游后，我们每月大约还能留下1000欧元，不过我们知道如果我们盖房子，旅游方面得有所节制。
现在一些事实：我们已经拥有地皮，而且已经付清。
我有一个普通的住房储蓄账户，里面有23000欧元，还有一个Riester住房储蓄账户，大约有6000欧元。我的未婚妻有一个住房储蓄账户，里面有15000欧元。此外，我们还有一本存折，存了5000欧元。
现在我们的疑问是：我们能够轻松承担的金额是多少？我们估算大约是250000欧元？这个数字现实吗？考虑到将来家庭规划？也许会有宝宝到来 :);)
先感谢大家的意见。

你好 Poila，

作为一个大致的参考值，你们目前可以按每100,000 欧元贷款金额大约计算500 欧元。

最清楚什么是可能的，最好的方法是与主办银行进行一次谈话。这个“我们能负担得起什么”的谈话本身就是一个重要的参考点——不过你们也应该做好准备，带上一份每月/每年固定开销的清单。

你们也应该考虑一下，如果有宝宝来了，会发生什么。

妈妈留在家里？

爸爸留在家里？

妈妈或爸爸做兼职？

孩子去托儿所？

基本上，你们的计划听起来不是不可能，但正如你已经写的那样（几乎每个房屋建设项目都会这样），这对你们来说会带来一些限制。

你们有没有想过，你们心目中的房子是什么样的？

这个地块上有建设规划吗？

问候，

Dirk

你好，先感谢你的快速回复。

所以如果鹳来了，我会继续工作。净收入大约是2400欧元。她会继续做兼职。但这现在说得还为时过早。
因为土地已经在那里了。我们还想继续努力存钱 :)

抱歉，如果我问得傻:( 你的“Bebauungsplan”（规划图）是指城市规定那里允许/应该建什么吗？还是指那里有建筑义务？

你好，

这正是我的意思。

要么有一个详细规定你们如何在地块上建造的规划，要么根据第34条有一个规定，也就是说你们必须根据邻近建筑进行调整建造。

问候，

Dirk

好的，地块上已经有一座房子。我们打算把它拆除。车库位于地块边界，我们也想把它重新建在边界上。据我所知，因为它旁边有一座小教堂，我们无论如何都必须询问教区，看他们有什么样的规定。很抱歉，我没法告诉你更多的信息 :(

不过还是谢谢你们，真的很感谢你们。

好的，我们这边也差不多是这样的。我们也拆掉了一座老房子，现在正开始重建。 :)

据我所知，因为它旁边有一座小教堂，我们肯定也得问一下教区，他们有没有什么规定。

你这话是什么意思？

教区为什么应该对你们在自己地上建什么有发言权？

如果是我，我会找市政或乡镇建设局的负责人坐下来谈一谈，粗略说明你们的计划，问问他的意见——我们在这次谈话中得到了许多非常宝贵的建议，现在大部分都会实施。

问候，

Dirk