建造单户住宅：计算是否一致？

大家好，

我正在为我们计划建造的带有普通配备的独栋住宅（175平方米居住面积，带天窗的人字屋顶，1.20米高的墙裙，有地下室，带坡地的地块）做第一次预算。

特别是建筑附加费用（土方开挖、土方运输、房屋接入、测量、建筑申请等）根据我的调查是一个难以预算的项目。室内装修（地板、壁纸、抹灰、油漆）和厨房的费用是基于已有的报价。

我想了解从你们的角度来看，总预算（=带完成的户外场地的交房状态的房子）是否现实？

你们觉得在哪些方面可能还有节省空间，或者我预算过于紧张？

感谢你们的意见！



[TD="class: xl64, width: 270"]不含附加费用的地价（727平方米）

[TD="class: xl66, width: 104, align: right"]210.830


[TD="class: xl64"]土地购买税+公证费（6%）

[TD="class: xl65, align: right"]12.650



[TD="class: xl64"]不含地下室的建筑费用

[TD="class: xl65, align: right"]265.000



[TD="class: xl65, align: right"]



[TD="class: xl64"]地下室（成品地下室，WU混凝土）

[TD="class: xl65, align: right"]40.000


[TD="class: xl64"]建筑附加费用（建筑成本的15%）

[TD="class: xl65, align: right"]39.771



[TD="class: xl64"]外部建设监督

[TD="class: xl65, align: right"]3.500



[TD="class: xl64"]户外场地

[TD="class: xl65, align: right"]15.000


[TD="class: xl64"]厨房
[TD="class: xl65, align: right"]10.500


[TD="class: xl64"]室内装修
[TD="class: xl65, align: right"]25.000



[TD="class: xl64"]壁炉+烟囱
[TD="class: xl65, align: right"]5.000


[TD="class: xl64"]车库（多功能车库）带地基板
[TD="class: xl65, align: right"]13.000


[TD="class: xl64"]统一追加费用

[TD="class: xl65, align: right"]10.000


[TD="class: xl68"]总计

[TD="class: xl67, align: right"]651.905

你好，

我正在为我们计划建造的带有普通配置的独栋住宅（175平方米的居住面积，带天窗的双坡屋顶，1.20米高的踢脚墙，有地下室，带坡地的地块）做初步预算。

你打算在哪里建造？房屋主体是直线型还是较为复杂的设计？房屋主体的外部尺寸是多少？坡度有多大？

莱茵问候

你好，


你打算在哪里建房？房屋主体是比较直线还是有些曲折？房屋主体的外部尺寸是多少？坡度有多大？

莱茵地区的问候

我们想在莱茵-美因地区建房。房屋主体是直线型的，没有太多曲折，除了底层有一个小的飘窗。
我如何确定坡度？高处有205米海拔，低处有200米。地块长度略超过19米。这样有帮助吗？

壁炉炉 + 烟囱 5 Teur 可能不够。单单烟囱大约就要 5 Teur，然后还有壁炉炉 + 安装费用。我的费用大约是 6 Teur。我认为建筑成本是现实的。

我们也将在Rechtsanwältin/Main地区建设。
我估算我们的房子（约150平米可用面积，符合Kfw 70标准），沿房屋长度有0.40米的高差，不带地下室且没有复杂的特殊结构，造价为255,000欧元（不含附加建筑费用）。另外还需要地面和铺装费用。

在我看来，你用5000欧元买烟囱和烟囱是不够的。烟囱本身就要4500欧元。