HolzWurm1988
2022-04-15 18:05:12
- #1
问候大家！
现在房屋建设应该很快就要开始了。在我们这里的乡村地区找到了一块地后，我在现场询问了所有与土地相关的费用（测量、水/电/电话、公证人等）。我这里也有包括抵押登记等在内的公证人详细费用。这些费用有些明显比我预想的要高，但有些方面又明显较低。最终总金额差不多持平。
由于我本来打算建一座木屋，我发现工匠们的计划不够灵活。当然，我很高兴工匠们都很忙。但是我也必须确保相关公司能按时开始我的工地工作。如果各工序之间相隔数周，对我没帮助。因为建木屋的话，我必须自己协调所有公司。虽然不多，但他们必须都能在需要的时间完成工作。所以我开始考虑预制房。具体来说，是以下两个型号：
Town & Country “Raumwunder 100” 和 Heinz von Heiden “Bungalow，那个固执的B760”
如果在网上搜索这两家公司，会看到很多正面和负面评价。但我认为大多数人主要因负面经历在网上交流，所以这些不会影响我的评价！这两家的价格我几乎每几天就会看到新变动，给我的感觉是他们想给客户施加压力。我还没签购房合同，但这两种房子都在我的考虑范围内。
到目前为止我的费用如下：
土地（750平方米）：24,500欧元
公证费用（含抵押等）：1,945欧元
接入/线路/测量：6,300欧元
Raumwunder-100交钥匙价格为210,000欧元，含电子卷帘门、热泵，但不含地暖。
Heinz-Von-Heiden Bungalow 价格为205,000欧元，含电子卷帘门、热泵和地暖。
其实我应该立即选择Heinz-von-Heiden。但我两周后才有最后的银行面谈，想先不签合同。我不知道万一银行出现问题是否能撤回合同。银行之前说我所需贷款金额不会有问题。那样价格至少暂时是“安全”的……
但让我最困扰的是，Heinz von Heiden的销售告诉我，如果我现在五月签约，可能要等到明年十月至十二月才能建房。之前不可能建。原因是材料短缺，很多人现在都在建房。
作为替代方案，我考虑买一栋老房子。最终需要彻底翻修，但永远达不到目前的能源标准，房子里还会有老旧的水管。
你们会怎么做？？你们对我的情况有什么建议？有没有其他选择？
我经常看到，尽管价格几乎谈妥，价格突然上涨的情况也发生了。此外还有材料短缺，导致施工停滞的事实。我在想，是不是更有意义一步步对一栋老房子进行核心翻修，然后用现有的材料施工。
现在房屋建设应该很快就要开始了。在我们这里的乡村地区找到了一块地后，我在现场询问了所有与土地相关的费用（测量、水/电/电话、公证人等）。我这里也有包括抵押登记等在内的公证人详细费用。这些费用有些明显比我预想的要高，但有些方面又明显较低。最终总金额差不多持平。
由于我本来打算建一座木屋，我发现工匠们的计划不够灵活。当然，我很高兴工匠们都很忙。但是我也必须确保相关公司能按时开始我的工地工作。如果各工序之间相隔数周，对我没帮助。因为建木屋的话，我必须自己协调所有公司。虽然不多，但他们必须都能在需要的时间完成工作。所以我开始考虑预制房。具体来说，是以下两个型号：
Town & Country “Raumwunder 100” 和 Heinz von Heiden “Bungalow，那个固执的B760”
如果在网上搜索这两家公司，会看到很多正面和负面评价。但我认为大多数人主要因负面经历在网上交流，所以这些不会影响我的评价！这两家的价格我几乎每几天就会看到新变动，给我的感觉是他们想给客户施加压力。我还没签购房合同，但这两种房子都在我的考虑范围内。
到目前为止我的费用如下：
土地（750平方米）：24,500欧元
公证费用（含抵押等）：1,945欧元
接入/线路/测量：6,300欧元
Raumwunder-100交钥匙价格为210,000欧元，含电子卷帘门、热泵，但不含地暖。
Heinz-Von-Heiden Bungalow 价格为205,000欧元，含电子卷帘门、热泵和地暖。
其实我应该立即选择Heinz-von-Heiden。但我两周后才有最后的银行面谈，想先不签合同。我不知道万一银行出现问题是否能撤回合同。银行之前说我所需贷款金额不会有问题。那样价格至少暂时是“安全”的……
但让我最困扰的是，Heinz von Heiden的销售告诉我，如果我现在五月签约，可能要等到明年十月至十二月才能建房。之前不可能建。原因是材料短缺，很多人现在都在建房。
作为替代方案，我考虑买一栋老房子。最终需要彻底翻修，但永远达不到目前的能源标准，房子里还会有老旧的水管。
你们会怎么做？？你们对我的情况有什么建议？有没有其他选择？
我经常看到，尽管价格几乎谈妥，价格突然上涨的情况也发生了。此外还有材料短缺，导致施工停滞的事实。我在想，是不是更有意义一步步对一栋老房子进行核心翻修，然后用现有的材料施工。