armmitcharme
2018-10-04 23:02:38
- #1
亲爱的大家，
非常感谢你们抽出时间。
我们内心非常矛盾，正在寻求对我们情况的意见。
我和我丈夫（我们俩都是27岁，加上我们的女儿，她11个月大）在考虑是否要建一所房子，虽然我们其实从来没想过要这样做，因为我们虽然很适应环境，但完全没有决断力。
先说明一下：我们俩还是学生，我明年五月会成为医生。他还要读很久，但已经有了一份完成的培训，而且是个很棒的家庭主男。
我们目前的自有资金是80,000欧元。我们肯定能贷款，因为我母亲（非常有流动资金）会为我们做担保。
我们差不多找了一年了，想在我母亲居住的那个美丽只有200人口的小村庄找合适的房子。几个月前有人口头承诺给我们一个房子的优先购买权（握手协议），不过这里的大多数人买卖房子都很困难，所以卖家也应该感到庆幸，一旦那位潜在卖家90岁的母亲不能独自生活了（她目前还算健康，会出门走动等），我们就可以买那个房子。
我们特别想搬到那里，而且希望小女儿能不需要过大马路就能走到她奶奶家。这个条件在那个新建住宅区（大约3块地）和那个便宜且已经给我们看的房子上都是满足的，因为它们几乎在对面。
旧房子信息：
5个房间，大约120平方米居住面积
土地700平方米
3个浴室，但有一个在棚子里
是森林旁边的最后一块地（不能再建房，因为森林属于我妈妈）
超大地下室加棚子
2个车库
70年代建筑
和专家一起参观过（但比较表面），第一印象维护得很好
需要翻新，维修不必要。我们初步预算直接需要的投资约20,000欧元
漂亮的花园，有古老树木
价格：68,000欧元
新建住宅区信息：
比较平缓的北坡
9欧元每平方米（不是笔误，那里是乡下，地方政府支持年轻家庭。每平方米九欧元。）
对面就是森林（不能建房，因为森林属于我妈妈）
支持等待的理由：
成本很低，不需要贷款
工作量可控（我们都不是专业的）
搬进去不需要花费巨大
可以逐步增加“奢侈”设施，先简单住进去
老房子的魅力
房子价值高于我们支付的价格
反对等待的理由：
可能要等很久
有一个房间是过道房
无论怎么做，环保程度都比不上好的新房
房子不完美
支持新建房子的理由：
觉得从年迈女士手里“夺走”房子很糟糕
可以马上开始规划
接下来半年我有很多时间做这事，之后就没有了
可以按照我们的想法设计房子
地块很漂亮，几乎是免费送的
可以建被动式房屋
反对新建的理由：
费用（如果走运）大约300,000欧元（？），即负债
这里的房产永远不值建造成本
要做非常多决定
我们都不是专业，可能很容易被“坑”
所有“奢侈”设施必须立即融资
“既然建，就得建好？”——成本，成本，成本？
建房速度也没那么快
我们的需求：
至少100平方米，不超过135平方米
至少5个房间（计划要第二个孩子）
最好是低能耗房屋
2个浴室（其中一个可以很小，但得有备用方案）
麻烦少
我说的奢侈：
砖炉（非常舒适，且由于树木属于我们家族，我们买木材非常便宜）
基础设施，比如托儿所、小学、以后工作的距离等，对于我们来说，虽然或正因为很乡下，都是最理想的。
但因为该乡村房价非常低，我们不把房子当资产投资，而是看作定居的机会。
村子里约有10个合适的房子，但我们认为很难碰巧空出来一套。
你们会怎么做？
会建议朋友怎么做？
我们非常不确定！
非常感谢你们的帮助，祝你们晚上愉快！
Anne
非常感谢你们抽出时间。
我们内心非常矛盾，正在寻求对我们情况的意见。
我和我丈夫（我们俩都是27岁，加上我们的女儿，她11个月大）在考虑是否要建一所房子，虽然我们其实从来没想过要这样做，因为我们虽然很适应环境，但完全没有决断力。
先说明一下：我们俩还是学生，我明年五月会成为医生。他还要读很久，但已经有了一份完成的培训，而且是个很棒的家庭主男。
我们目前的自有资金是80,000欧元。我们肯定能贷款，因为我母亲（非常有流动资金）会为我们做担保。
我们差不多找了一年了，想在我母亲居住的那个美丽只有200人口的小村庄找合适的房子。几个月前有人口头承诺给我们一个房子的优先购买权（握手协议），不过这里的大多数人买卖房子都很困难，所以卖家也应该感到庆幸，一旦那位潜在卖家90岁的母亲不能独自生活了（她目前还算健康，会出门走动等），我们就可以买那个房子。
我们特别想搬到那里，而且希望小女儿能不需要过大马路就能走到她奶奶家。这个条件在那个新建住宅区（大约3块地）和那个便宜且已经给我们看的房子上都是满足的，因为它们几乎在对面。
旧房子信息：
5个房间，大约120平方米居住面积
土地700平方米
3个浴室，但有一个在棚子里
是森林旁边的最后一块地（不能再建房，因为森林属于我妈妈）
超大地下室加棚子
2个车库
70年代建筑
和专家一起参观过（但比较表面），第一印象维护得很好
需要翻新，维修不必要。我们初步预算直接需要的投资约20,000欧元
漂亮的花园，有古老树木
价格：68,000欧元
新建住宅区信息：
比较平缓的北坡
9欧元每平方米（不是笔误，那里是乡下，地方政府支持年轻家庭。每平方米九欧元。）
对面就是森林（不能建房，因为森林属于我妈妈）
支持等待的理由：
成本很低，不需要贷款
工作量可控（我们都不是专业的）
搬进去不需要花费巨大
可以逐步增加“奢侈”设施，先简单住进去
老房子的魅力
房子价值高于我们支付的价格
反对等待的理由：
可能要等很久
有一个房间是过道房
无论怎么做，环保程度都比不上好的新房
房子不完美
支持新建房子的理由：
觉得从年迈女士手里“夺走”房子很糟糕
可以马上开始规划
接下来半年我有很多时间做这事，之后就没有了
可以按照我们的想法设计房子
地块很漂亮，几乎是免费送的
可以建被动式房屋
反对新建的理由：
费用（如果走运）大约300,000欧元（？），即负债
这里的房产永远不值建造成本
要做非常多决定
我们都不是专业，可能很容易被“坑”
所有“奢侈”设施必须立即融资
“既然建，就得建好？”——成本，成本，成本？
建房速度也没那么快
我们的需求：
至少100平方米，不超过135平方米
至少5个房间（计划要第二个孩子）
最好是低能耗房屋
2个浴室（其中一个可以很小，但得有备用方案）
麻烦少
我说的奢侈：
砖炉（非常舒适，且由于树木属于我们家族，我们买木材非常便宜）
基础设施，比如托儿所、小学、以后工作的距离等，对于我们来说，虽然或正因为很乡下，都是最理想的。
但因为该乡村房价非常低，我们不把房子当资产投资，而是看作定居的机会。
村子里约有10个合适的房子，但我们认为很难碰巧空出来一套。
你们会怎么做？
会建议朋友怎么做？
我们非常不确定！
非常感谢你们的帮助，祝你们晚上愉快！
Anne