自己建造小房子（木结构）

大家好，

现在我和我的伴侣正在（心里）计划自己建一个非常小的房子。一个真正的微型房子对我们来说太小了，但是面积大约在40到50平方米的房子已经能够满足我们的需求。

这里有一些相当便宜的供应商，比如woodee和onoxa，总体上我们挺喜欢的。不过另一方面，至少在外部尺寸上，房型设计是受限的。因此，再加上我们不认为每平方米至少2000欧元是很便宜，我们想自己设计并建造这样一个小房子。单层，平屋顶或人字屋顶（可能更利于审批），地暖，非常接近这些供应商的模型。虽然我还没建过木结构外墙，但其他的几乎都做过（砌墙、车库屋顶、各种室内装修包括电和水）。燃气和电力自然会请专业人员来接入。

我最大的疑问是，这样房子能否在不费太大周折的情况下获得批准，也就是是否符合邻里建设（我们还没有土地，但会是在莱茵兰-普法尔茨州或黑森州的一个小村庄，那里通常是战前建筑、良好修缮的房子和新建房子的混合（几乎都是人字屋顶））。是否能找到一位建筑师，以合理的费用盖章认证等。你们有什么经验和建议吗，比如网站（我几乎只找到一些看起来像是赞助的供应商或博客，美国的博客对德国法规帮不上忙）。

房子以后是否需要搬运暂时不重要，这没有计划。

提前感谢大家的任何帮助！

早上好，

因为我经历了从微型房屋到迷你房屋再到双拼联排别墅的思考过程，
所以当时也了解过这些事情。

(Rolling)Tinyhouses：我曾在里面试住过一个周末，但空间稍微有点小。外部尺寸是3x8.5米（作为货物安装在拖车上），也许可以适合？

你们追求的下一个尺寸也让我很感兴趣。

在明斯特有si-modular。用这个系统，至少可以像搭乐高一样在一天之内拼装好毛坯房。
据我记得，费用还是可以接受的。

但其余部分（电气、家用技术、窗户等）在财务方面需要谨慎选择，不然这样一个房子算不划算。
通常不需要真正的地基。像花园小屋用的螺旋锚栓应该就足够了。视建筑区域不同，审批应该也是可能的。
所以要选择经济的供暖设备（迷你颗粒炉+即热式热水器或热水锅炉，或者类似松下“艺妓”的迷你热泵），自己安装经济的窗户，自行准备电气（铺设电线、安装开关，尤其是要减少用量）。
自己批屋顶和安装光伏（如果用热泵的话）。
有些迷你房屋论坛，在那里可以参考如何自己动手做。因为小房子的技术需求完全不同，那里常有创意点子。（例如，微型房屋可以用2000瓦的吹风机“立刻”加热）。

否则这种东西不划算。

这种“东西”永远不划算，因为每平方米的居住面积成本非常高（原因是居住面积小）。你还必须遵守所有法律规定，包括节能条例。

我相对确定，bis 50m² 适用2016年节能条例（小房子除外）。即使很费力，微型房屋制造商也能做到这一点。

非常感谢您的经验分享！这里的联排别墅非常昂贵，未装修且带小型土地的价格没有低于20万欧元的。

基本上我不反对遵守节能条例，除非这会成为价格杀手。我看过woodee的结构。从墙壁、天花板和地板来看（横梁、中间的玻璃棉、薄膜、OSB、石膏板，屋顶是防渗膜，或者是沥青瓦），看起来并不算特别贵。带电地暖配上三层玻璃窗和足够的阳光应该也足够了（代替燃气）。如果是推拉窗（节省空间），窗户的价格倒是个负面惊喜。除此之外，我的目标是控制在每平方米1000欧元以下（不含家具），但带有浴室和厨房。

关于节能条例对于50平方米以内的例外我觉得很有趣。真的是只根据面积判断而不是体积吗？那我可以把天花板做得更高，建50平方米而不是70平方米，并在2米高的位置做储藏空间和睡眠区。

嗨，
我的(140m²)双拼别墅大约会花费300K（不含土地）
但我可不想成为墓地上最富有的人

那么，如果你想获得建筑许可，就必须遵守节能条例。
这是最低标准，也是前提条件。否则，那只能算是度假屋，
而不能作为第一住宅使用。

关于2016年50平方米以内的节能条例，你需要自己查。谷歌？
我当时只读过，没有进一步验证，因为我的(生活)计划发生了显著变化。

每平方米1000欧元对于这个面积来说非常非常具有挑战性。我不排除这种可能性。
但肯定只能通过大量自助劳动、仔细规划以及放弃某些舒适来实现。

推拉窗几乎是不可能的，除非你在ebay（小广告）上“抢”到一个便宜的部件，自己安装。

如果BP允许使用沥青瓦，为什么不呢？

墙架（立柱结构）+没有覆盖的屋架，实际上我会向传统木结构公司咨询。
裸结构本身相当便宜。

或者买一个便宜的大型花园小屋，花20-25k自己做保温。
节能条例证明必须有人做（事先计算是否可行）
建筑申请或简化程序也必须有人负责（建筑师）。

根据HOAI，这也不行，因为太贵了（不是过于昂贵，而是与对象不匹配的价格），
可以谈一个包干价或小时费（事先提出最大范围的报价）。

计划预留大量时间，用于非常精准的规划和大量自助劳动。

祝你成功！