在旧的现有地窖上建造预制房屋？

晚上好，
我们在一个住宅区购买了一块带有一栋50年历史的预制房屋及其现有地下室的土地。房屋的翻新不划算，但如果可能的话，我们希望保留地下室，然后在其上建造新预制房屋（独栋住宅）。

现有地下室的平面图比我们想要的预制房屋的平面图要小：

现有地下室尺寸（平面图见附加文件）：
10.82米 x 8.58米（不过有偏移，即宽度中的4.5米部分在前方突出1.20米，其余约6.3米的宽度在后方突出1.20米）。
地下室中间全宽还有一道承重墙。

预制房屋尺寸：
12.35米 x 9.10米
+ 4.61米 x 1.20米（平屋顶凸窗）

地下室与房屋之间不一定需要连接，因为地下室有外部楼梯，而且基本上只用于储藏室。

地下室和预制房屋能否完全热工分离，并且是否可以在地下室上方设置基础板，还是会带来结构上的问题？

假设地下室仍然非常坚固且地基没有意外情况，我们至少需要准备多少费用？

这样的做法是否划算，还是无论如何都应该新建一个地下室？

当然，也非常欢迎其他建议或意见。

问候，
Dirk

一个五十年的地下室现在肯定能看出是否存在结构损坏。如果没有任何迹象表明如此，我会把它看作“地基墙”。这样的话，以下几件事就已经有了保障：

- 有基础
- 接口已经引入
- 可以在上方节省储藏空间。

地下室的承重墙支撑它的天花板。墙的位置对上面的装配式房屋来说并不重要。不过，不建议在其上加第二层天花板（以地板板的形式）。

在设计上，如果楼梯口的位置不必严格纳入平面图，上方的设计空间会更自由。但楼梯口必须关闭。

最理想的是，新房子大致“贴合”地下室，即跟随其轮廓（稍微突出几厘米没问题）。

现在装配式房屋也可以精确到厘米级别重新设计。对于房屋制造商的建筑师来说，这不是什么难事。

如果你能把地下室平面图再以图片文件上传（这里更喜欢jpg而不是pdf），那么你可以直接画出新房子的轮廓。

请注明房屋的型号名称，这样可以更详细地查看并提供重新设计的建议。

即使地下室尺寸不是完美的梦幻尺寸，它依然是一个不该轻易放弃的基础。

我看到室内楼梯12级，室外楼梯10级。如果它们同样陡峭，那可能意味着地下室顶板位于地面略上方（？）。

So ein Keller ist auch in Nicht-ganz-Traummaßen eine Grundlage, die man nicht achtlos wegwerfen sollte.

我对此有截然不同的看法。
用一个完全不同平面图的预制房屋覆盖一个旧地窖，会变成一个“科学怪人”式的房子。我也怀疑其技术/结构的可行性。
要么建新的地窖，要么根本不要地窖。

用一个完全不同平面图的预制房屋覆盖一个旧地窖会形成弗兰肯斯坦式的房子。

对于悬臂结构，我也这么认为。但如果两者都能看到（旧地窖和新房屋设计图），就能看出如何将它们叠加，以及权衡其意义。

我有意识地说“不轻易放弃”——我并不是说“非要保留不可”。

非常感谢您们的首次回复和评估。我也清楚这件事情并不是完全没有问题。另外，目前的地下室并不是平地（前面通往房门处有一个台阶，后面有两三个台阶通往花园），而且新预制房屋的平面图在现有地下室平面图上的重叠部分不到三分之一。

附件中还有一张叠加了两个平面图的图片。

而且新预制房屋的平面图将在现有地下室的平面图上不到三分之一的范围内运行。

附上一张叠加了两个平面图的图片。

在那里我觉得没那么严重。正如我说的，先告诉我你想要的房屋型号，这样才能更详细地考虑。