花园土地/花园房屋的边界距离

大家好，

图片中属于我的是Flr-St. 238。目前这块地是园艺用地。下方土地的开发目前正在由市政府审查，未来有可能转为建设用地。北边的土地直到几年前也是花园。所有花园在60年代都建有花园小屋。大部分都装有炉子供暖（我不确定现在是否仍然允许或使用），这些房屋被用作休息室（周末别墅）。
60年代时，所有土地都是租赁的。租赁合同中，我们的土地稍窄，而132/4号土地稍宽。132/4号土地的管线因此紧靠在我的238号地界内。大约1990年土地出售和重新测绘后发现了这一点，同时132/4号土地的管线权利也被记载在我的土地登记簿中。
但没有提及花园小屋缺少的边界间距或间距面积的接管。

如果我在238号地建住宅楼，会有什么后果？我是否可以要求邻居迁移他的花园小屋（约4米 x 6米）？如果我现在接受该情况（因为尚不是建设用地），会有什么不利吗？

非常感谢！

根据你描述的情况，邻居的花园小屋应该享有既有建筑保护，除非你能够证明它是非法的。根据州建筑条例，你必须与外墙保持至少5米的距离。如果审批机构对你有好感，也可以考虑批准例外，这样你只需保持自己到边界的距离。