新手：为带地块的独栋房屋融资

大家好，

我们目前计划在弗莱堡地区购买一块土地，并在上面建造一栋独立住宅。
遗憾的是，我对融资几乎一无所知，也缺乏比较经验，因为之前从未需要过贷款。我已经做了一些了解，但希望在去银行之前能先获得一个初步评估。

以下是我们的一些基本情况：

他：30岁，净收入约2800欧元（已扣除490欧元的公务车费用）
她：29岁，净收入约2000欧元
无子女计划。

每年还有35000到50000欧元的额外付款，可以用于提前还贷。无汽车或其他贷款。

我们的预算大约为600000欧元，计划购买约450平方米的土地和一栋150平方米（成品）房屋。不幸的是，该地区土地价格较高，每平方米在400到500欧元之间。

这对银行来说是否合适或可行？我认为额外付款对于我们还贷非常有利，但由于这些款项不是每月到账，可能对银行没有太大意义。

期待大家的粗略评估和经验分享！

你们总共投入多少自有资金？你们想为这60万欧元融资多少？

关于特别付款：这主要取决于其可持续性。这是来自你们可能参与的公司的分红或利润分配吗？

你好 Libero5，

你们总共投入了多少自有资本？你们打算融资多少60万欧元？

不多，大约50,000欧元。剩下的需要我们融资。

关于特别付款：这很大程度上取决于其可持续性。这是你们可能参与的公司中的红利还是盈利分配？

这是我在公司自己创造的营业额的股份。虽然不能完全确定，但很有可能会有这些收益。35,000欧元是确定的，50,000欧元有90%的把握。

[ Sind die Sonderzahlung brutto oder netto? ]
即使在经济状况较差的时期也安全吗？

为什么只有5万自有资本，明明有这么高的特别支付(Te)

你好，

这些特别付款是毛额还是净额？
即使在经济较差的时候也确定吗？

特别付款是净额。过去大约15年里，付款一直都有发放，这个行业也“抗疫安全”。

既然有这么高的特别付款，为什么只用5万自有资本（Te）？

因为特别付款是从去年开始才在合同中约定的。