因为公寓越来越贵

我今年36岁，单身，目前正在看产权公寓。如果我看到我所在地区的房价不断上涨，某些三居室的新产权公寓价格部分在18万到30万欧元之间，我就考虑买一块地，建一座小型预制房。乡镇里很少有产权公寓，但土地便宜，部分地块每平方米仅需100欧元，所以一块小地大约需要5万欧元。通过谷歌搜索，我发现已有部分预制房售价约为12万欧元，面积约100平方米。这样算下来，总价约17万欧元，加上附加建筑费用和家具等，差不多会达到22万欧元，对吗？

关于资金：22万欧元是目前的最高限额。我工资还算不错，工作非常稳定，每月大约能承担1000欧元的贷款。自有资金只有2万欧元。

我的问题：

1. 你们认为我的（天真？）粗略预算可行吗？

2. 如何找到既便宜又好的预制房供应商？

3. 作为完全没有经验的初学者，你们会怎么做：

a) 再攒几年钱，多读些关于预制房及其供应商的书籍和测试报告？

b) 放弃建房，因为22万欧元买不到合适的房子？

c) 咬咬牙，买一套产权公寓？

非常感谢你们的帮助

Bauanfänger36

你好，Bauanfänger36

关于费用，我不能告诉你什么。

是预制房还是传统现浇砖瓦房更便宜，这个得别人来说，因为我自己从未涉足过。

但是通过自助劳动力可以省下一些钱。不过我觉得这对预制房来说可能不太容易。

我住在一栋房子里，非常不愿意住在共有产权公寓。因为如果你想做什么，很多事情都得依赖别人的同意。如果那里有些人出于恶意阻挠各种事情，你迟早会非常后悔当初没自己建房。

你写说你是单身，这种情况很可能明天就会改变。然后有了孩子，一个花园就非常有优势，可以作为孩子的游乐场。

所以我个人更愿意建房，最好有地下室，可以放暖气、洗衣机之类的东西。地下室也可以很好地用作储藏室，因为那里全年温度相对稳定。

祝你一天愉快

你们应该问自己一个问题，你们在这些“[Käffern]”里能长期幸福吗？很明显，富裕的年轻人像抢购热面包一样抢购城市里的公寓。

反问一下，单身的你。你真的想在那里买房子吗？为什么？

你好，

根据我自己的经验，你可能很难做到。
我刚开始单身时也只有一套公寓，但后来两个人住就觉得太拥挤了，所以我们选择了建房。作为一个单身人在乡下生活，我觉得可能会挺无聊的，不过这取决于人的性格。我们也住在乡下，但在一个新建住宅区，邻居多为年轻家庭，这其实挺好的。

我原以为50万欧元可以搞定，现在已经花了54万欧元，而且还远远没完工。
不要低估像浴室设施、墙面、地板、户外环境、排水、政府费用、厨房、测量、电气、车库等这些细节。小东西会造成很大的开销。
尽量把所有费用都算得很细致，再多预留10%，最好是20%，这样你才有把握。

我们的邻居一年前也建了一个价值约12万欧元的房子，但至今还在进行内部装修。短时间内还不可能入住，这样的情况还会持续几个月。这里你必须自己做很多工作。单身的话没有另一半的压力，反而会轻松些。

希望能帮到你！

：我是在一个小镇长大的，如果那里有一个小而安静的住宅小区里的一个公寓，那也会很有吸引力。但没有。在这里的小城镇，我有时为一套公寓支付18万到30万欧元。我想要房子，因为我以前住过出租的住宅楼，特别是不喜欢那种有20到30个租户的房子。



谢谢你的看法。问题是我一点手工技能都没有，真的必须预算一座完全完工的房子。所以如果在12万欧元的基础上，还要花几万欧元找工人，那这对我来说可能就不现实了。



我热爱大自然，因此不仅想住在一个靠近自然的小地方，还想有一个小花园。我也担心买公寓我会不满意。

我的问题是：我必须从某个地方开始获取更多信息。我就是不相信自己不能在某个地方买到一座便宜的小房子……

你好，

我们都曾是或现在仍是建筑初学者，曾在论坛翻阅、谷歌搜索，当互联网还不存在时，也会查阅行业黄页 ;)
说正经的：通过阅读获取信息。不论是在这里还是别处，建立基础知识。
然后问问自己，为什么你想拥有一套产权公寓。你说房子只是一个选择，但又非得要个花园不可……
我觉得，作为一个单身且有两万存款的人没必要非得追求房产所有权，好像非得把钱投在“钢筋混凝土黄金”上一样。

1. Haltet ihr meine (naive?) Grobkalkulation für machbar?

不， 已经列举了建筑过程可能产生的费用。

2. Wie finde ich günstige und gute Anbieter für Fertighäuser?

网上搜索，行业黄页……

3. Was würdet ihr machen als totaler Bauanfänger:

a) Noch ein paar Jahre sparen und Bücher/Testberichte über Fertighäuser und ihre Anbieter lesen?
b) Die FInger vom Bauen lassen weil es für 220000 nichts ordentliches gibt?
c) In den sauren Apfel beißen und eine Eigentumswohnung kaufen

a) 直到你知道“OK地基板”是什么意思，和/或存够了25-30%的自有资金

我觉得产权公寓并不完全不可行。如果你的状况改变，仍然可以出租或出售它。

我也会请个中介，很多房源不会出现在小广告或门户网站上。另外，也可以看看邻近城镇：城镇边界之外也有人生活 :)