巴웬 弗雷辰-柯尼格斯多尔夫

你好！

你们有人在弗雷兴-凯尼格斯多夫建过房吗？我想找人交流一下……

没有建造，但差点买了两次。在这两种情况下，我们都得到了口头承诺，但后来又被取消了。

这个问题具体是指什么？

我们本来只看了科隆的房子，但由于房源不足，我们现在很临时地也看了一下弗雷岑-科尼希斯多夫，那里的第一块土地简直是梦幻般的。

正如我所说，我们在这里还没有那么活跃，我本希望向对该地熟悉的用户获得一些关于基础设施等方面的实用提示。例如，我看到当地没有中学，必须去弗雷岑市区上学。公交连接是否还算方便等等。

或者说，风向如果不像昨天和前天那样，A4高速公路的噪音会有多大影响？因为这块地位于科尼希斯多夫的西南部。到目前为止一直很安静，但居民说这取决于风向（这很合理）。另一边，住宅区南面有一个高高的土坡，估计能起到很好的遮挡作用……

我也希望能了解到这个城区可能存在的一些硬性淘汰条件，那些一眼看不出来的。由于已有一些其他有兴趣者正跟建筑师进行规划，我可能时间不多……

我已经和Neu_Koelner通过私信交流过了。但当然也很高兴有人能在公开区直接写下对这个地段的看法。

如果不是计划在2019年开通的高速公路出入口，这里是不会考虑的。早上经过莱茵中心到A1高速的入口那段路简直是灾难。我必须去罗多夫，这几乎是完美的。我觉得阿尔夫特、博恩海姆和布吕尔都不是真正的选择。如果有人能拿这几地和科尼希斯多夫作个比较，我也很愿意了解。我对这三个城市还一点不熟。

科隆和波恩之间的地区在我看来总体上与[Rondorf]有利相关。科隆西部的交通可能更为繁忙。早晨，在A565科隆-波恩高速公路上的交通堵塞从罗登基兴出口开始，是由在科隆南交叉口驶入A4高速公路的车辆造成的回堵。

[Bornheim]、[Alfter]以及[Weilerswist]和整个[埃乌斯基兴]周围地区目前被认为是不错的B级区域，如果科隆/波恩是每日通勤的目的地的话。在[Bad Münstereifel]/[埃乌斯基兴]之间，许多建筑商已经定居，他们每天通勤30至45分钟到波恩/科隆，但这里享有宁静、空间和低廉土地价格的优势。这一情况逐渐为人所知，也开始体现在房地产价格上。

你好 wpic，

谢谢你的评估。不希望太远了，我们也愿意为一块漂亮的地块支付600,000欧元。那么我就把最初提到的城市纳入考虑。尽管如此，我还是会深入了解Königsdorf。直到BAB Königsdorf出入口完工之前，虽然很不方便，因为必须从Aachener Straße上A1，但这还是可以接受的。A4通常比较畅通，如果我能在4-5分钟内从房子到达高速公路入口，那么我到目的地的时间会比许多科隆城区快得多。

我今天也联系了建设局。他们在34号法规的框架内大致给予的可能性是合适的。但他们当然希望看到建筑师的设计方案……我明天下午有第一次中介的约见，以前都是自己看房……看看情况吧……我会继续跟进，因为虽然有距离，但地段看起来不错，而且面积超过1000平方米的地块实在是太棒了。在科隆附近还能在哪里买到这样的地呢……