地下室价格差异很大

你好，

我让3家总承包商为我报价，不得不说，地下室的价格差异很大。现在我当然想知道原因。GU2和GU3之间的价格差异或许还能解释，但为什么GU1这么贵却让我感到困惑。

GU1 - 现浇混凝土住宅：房价420,000欧元 + 地下室90,000欧元（部分地下室45平方米）
GU2 - 预制房屋：房价430,000欧元 + 地下室125,000欧元（全地下室83平方米）
GU3 - 预制房屋：房价470,000欧元 + 地下室65,000欧元（全地下室78平方米）

GU1包含地基作业但不包括运输和处置费，GU2和GU3则不包含。

是不是GU1不愿意建地下室，或者有其他合理原因导致地下室价格明显更高？这三个地下室都是作为使用型地下室设计，并且采用了防止非受压水渗透的防水措施。

哦，GU1告诉我，如果是全地下室，价格会涨到175,000欧元，因此我们这里只做了部分地下室。

为此，你需要详细查看各个供应商的[Bauleistungsbeschreibung]。大部分差异可能就隐藏在其中。采光井、绝缘、排水等。你已经注意到把这些作为一个项目，如果省略它们，价格当然可以更便宜。当前和预期的订单情况当然也会影响定价。基本上，部分地下室的面积与成本比例可能相对较差，这并不是真正的节约方案。

啊，是的，GU1跟我说过，全地下室会使价格涨到175,000欧元，因此我们这里只做了半地下室。

半地下室比全地下室便宜不了多少。仅此而已。除此之外，可能是a) 建筑工程说明的问题，或者b) GU1的订单已经满了，如果他碰到那些疯狂的客户 (；))，就想趁机赚一笔。

感谢您的回复。我下周会和另一位总承包商见面，想知道他会对地下室报价多少。届时我会报告他的报价。

没必要一定要获取更多报价。你还是找个人能读懂并解释工程量清单的比较好。

大致来说，每个人的报价里都有楼梯。每个人都安装了采光井，列明了明装工程等等。吊顶是木质还是混凝土等等。

所有没写在纸上的东西，你是不能指望得到的。

在GU1中，土方工程包含在内，但不包括运输和处理，而GU2和GU3则不包括。

除了土方工程之外，问题还在于GU2和GU3可能还缺少哪些内容，需要由业主另外计算。

地下室的类型也可能非常不同。例如，使用地下室与住宅地下室。