底板是在上边缘还是下边缘？谁有经验？

大家好，

我们计划购买一块地，不打算建地下室，而是建造一个底板。到目前为止，我们想要的是一种保温底板。

昨天我看到道路几乎已经完工，估计比实际地块高出约1米。现在我们在想这是好是坏。当然这也取决于底板是怎么做的。也就是底板下边缘是否和道路上边缘齐平，还是底板上边缘和道路上边缘齐平。我们现在试着回答几个问题，但遇到了难题，希望你们能帮帮我们。

1. 如果底板下边缘和道路上边缘齐平，优缺点和费用有哪些？
2. 如果底板上边缘和道路上边缘齐平，优缺点和费用有哪些？
3. 如果道路比地块高约1米，推荐哪种方式？
4. 在这种情况下，直接建地下室是否值得？

我们觉得底板上边缘和道路上边缘齐平可能是最好的。这样就不需要事先填土，也能省去门口台阶的费用。但也许我们漏掉了什么？
此外我们还想知道，是否建地下室更合适，因为这样挖掘深度会变浅，挖出的土也能用来填土。地下室是否值得建总是主观的，但能否大致估算一下能节省多少钱？

我们知道一切都需要精心规划，但希望先获得一个独立的意见，粗略了解一下优缺点以及费用情况。

谢谢你们的帮助

在地基板方面，我总是希望地基板顶面高于道路顶面，不需要高很多，但在强降雨时低于道路水平是不理想的。
如果你说道路比地块高1米，我猜测地形有相当大的斜度，地形上不会只是一个简单的台阶，对吧？这种斜度在建筑用地范围内表现如何？将整个房屋垫高1米的成本不会便宜（垫高部分的边缘也必须加以支撑！），根据斜率的不同，分层建筑或者“半埋入式”地下室可能更经济。也就是说，有一层楼朝向街道是“普通地下室”，而朝向花园一侧则几乎是平地。

谢谢你的评估。也就是说，情况将是要么底板的顶面高于道路的顶面，需要相对较多的填土，要么选择一个“半埋入式”地下室作为更经济的替代方案。如果地下室是更经济的选择，我们可能会倾向于这样做。

我发了一张当前建设区域的照片，可以看到坡度情况。

卖家们怎么说这些高度？在我看来，这像是一条建设道路，上面可以再铺更多的路面并提高高度。但高度标注卖家应该知道……看起来每个地块都面临这个问题。

成品道路肯定比施工道路高一些。

但是周围1米的高度并不是什么特别的。带有保温层和碎石床的基础板可以轻松补偿这个高度。你可能会因为周围回填而产生额外费用，但在新建区应该不难找到多余的材料。
我现在不会因此恐慌费用。

我们昨天才看到，还没有问卖家。还在等待，等下周开始。我们目前只有与总承包商等的初步谈话，大致确定了费用范围。如果现在比如说有地下室，那最好知道。因为到目前为止我们排除了地下室，这确实会改变很多。

但如果我理解正确的话，额外费用应该在合理范围内。只会增加地板板旁边填土的费用，这里可能可以用其他挖地下室的人出的土。

你们估计这会花多少钱？5千，1万，还是1万5？