银行贷款，KFW与住房促进

你好，

我们想买一栋角楼。新建房屋。价格大约是230,000欧元。最近刚建成。顺便说一下，我是个体经营者。凭借我2014年的税单，我也可以从NRW.Bank获得住房建设补贴。

从银行那里能获得多少贷款比例？

从普通银行能获得多少百分比？

我们从KFW银行获得两次各50,000欧元的补贴（两个项目）。

从NRW.Bank能获得多少百分比？

NRW.Bank提供剩余的资金吗，还是由普通银行提供？

你好 Sisqonrw，

我们不是早些时候已经讨论过这些问题了吗？

对你来说重要的是：
你需要联系两个联系人。

1) 你的“普通”银行
这里你可以获得除银行条件外有关KFW主题的所有答案。
2) 你未来居住地负责社会住房建设的主管机关。
这里将决定资金资助的资格及相应的资助额度。

关于获得社会住房资助金额的问题，主要取决于以下几个因素：

[*]孩子数量
[*]结婚日期
[*]建设地点
[*]可能还包括使用其他资助（例如，如果已经因为孩子从市政土地出售中获得购房价格奖励）

在你的主办银行有KfW资助（其实也可以通过NRW.Bank办理），尤其值得关注的是项目124（住房所有权计划）和153（节能建筑，适用于新建房屋），前提是满足条件。除此之外，针对个别建筑部件还有额外资助，例如通过KFW光伏和储能系统、通过BAFA对热泵的补贴（该2016项目还存在吗？我不清楚）。如果未来居住者有残障，通过主办银行也可经由NRW.Bank从KFW获得更多资助。

社会住房资助额在43,000欧元到（例如有5个孩子且地址适当时）163,000欧元之间。这样，除了KFW资金外，你还需要大约35,000欧元自有资金，因为没有这笔钱，什么也办不了。

所以算一笔大概的账：

230,000欧元购房价
23,000欧元附加费用
253,000欧元总计

35,000欧元自有资金
43,000欧元住房资助
50,000欧元124住房所有权项目
100,000欧元153节能效率项目（自04月01日起更严格的条件）
25,000欧元主办银行贷款
253,000欧元总计

不过我觉得在NRW，要以这个价格同时购买含地皮、所有附加费用和外部设施的房产，并且还必须符合能源标准以获得能源资助，是比较困难的。

所以第一个最重要的问题是：你有35,000欧元自有资金吗？
我想引用你在2015年02月的说法

假设我们有10,000到15,000欧元的自有资金。

如果这方面没有明显的变化，那情况会很紧张，非常紧张。至少对于州级住房资助来说是这样。