地基板的回填

你好，我是论坛里的新成员，我们正在勤奋地计划建造我们的第一座小房子。出于成本/收益的考虑，我们决定不建地下室，房子的外部尺寸大约是11x9米。我们还处于完全的探索和规划阶段，也还没有确定哪家公司来建造，但已经收到了一些建房的报价。

现在说说问题：

在我们的地块上，几乎就是我们打算建房的位置，之前有一座带地下室的房子，后来被拆除了。因此那里有一个相当大的“坑”，深度部分达到1到1.5米，不过形状非常不规则。地面主要是沙子和部分矿物混凝土。

我现在最关心的问题是，如果我们要用地基板建房，必须先对这个坑做很多处理，比如填土、压实等等。但我完全无法想象这会产生多少额外费用，这些费用是否还能在合理范围内，还是会高达五位数。

有个建筑公司的人（他甚至了解这块地）曾说，既然大部分土地已经被挖走了，为什么还不建地下室呢。

现在我们有点不确定。

希望你们能帮我一点忙。

来自弗兰肯的问候

首先，大家好，欢迎来到论坛。

我希望你能在这里获得许多有用的建议。同时也希望我的帖子能至少在某种程度上帮助到你。

现在来说说你的问题。

对此我得同意建筑承包商的看法。把剩余的土壤清理掉其实并不是什么大事。之前这里有人也问过类似的问题，那时候提到过最高可达25000欧元的费用。你可以问问在你那边的费用是多少。也许你差不多花这些钱就能盖出半个地下室来了。

我是那种无法想象没有地下室生活的人。可能是因为我习惯了有地下室。在地下室里可以很好地放置暖气和洗衣机，存放圣诞节用品等等，弄一个兴趣房间，也可以作为储藏室。由于我们那里地下室一年四季温度大约保持在13度左右，那里还放着冰柜。

如果资金紧张，我建议你考虑是否有些事情可以自己动手做，以免全都交给公司去做。我想到的比如刷墙纸、园艺之类的，或者把阁楼（如果有计划）装修的时间稍微往后推。

我会再三考虑是花大钱把这个洞填平，还是干脆建一个地下室更划算。

再给你一个建议。
你那里的雨水排放情况怎么样？我之所以问，是因为我们这里每平方米与下水道连接的硬化地面都要收费，所以如果能提前考虑建个蓄水池，可能最终会更划算。

我自己几年前也亲手建了一个蓄水池。经过大约五年，证明确实是物有所值。

以上仅供参考。

非常感谢你提供的所有信息。基本上你说得没错，如果费用真的达到25000欧元（我希望这已经包括地基板了）。根据土壤类型进行挖掘和运走土壤通常是一大笔开销（不过正如我所说，我们这里大部分应该是沙土）。但是地下室本身，估计还需要大约30000欧元，如果够的话。

当然，更准确的说法是，可以先让人做个报价，看大概需要多少钱。

部分自助施工已经在计划中了，不过很多建筑公司的项目里，像油漆和地板（至少是起居室和卧室的）通常不包含在内，这样房子的整体造价看起来会便宜些。

关于雨水，再次感谢你的提醒，土地卖家（他也是我们新邻居，至少很快会成为）也提醒我们，需要考虑渗坑的问题，因为正如你提到的，每平方米密封屋顶面积要支付一定费用才能排入下水道。

水箱当然是另一种选择。这个水箱大概会安装在房子里或者可能埋在花园一侧的地下？大概需要多少升容量？当水箱满了会发生什么？这给你带来了什么额外费用？

问候，提莫

刚刚我又想起来，邻居的地也卖了，那里也在建房，不过没有地下室。那里地势似乎很平坦。还有一点是，水管需要挖几米长的沟渠，这条水管将从两个地块的后面铺设到各自的接入室。据我了解，新邻居会把他为地板板块挖出的全部土方都留给我们。他也建一栋估计有100平方米占地面积的标准房屋。

当然他会留给你们，因为运走很贵。只是这些挖出的土壤对你们没用，因为不具备承载能力。

连部分填充都不行吗？我的意思是，必须要压实，这一点很清楚。