带节省空间楼梯的阁楼 > 起居空间?

  • Erstellt am 2021-03-20 11:15:40

herrschmidt

2021-03-20 11:15:40
  • #1
你好,

我们想要改建二楼的阁楼。到目前为止,这个阁楼只能通过折叠楼梯进入。

我们想在一楼现有的储藏室内安装一架节省空间的楼梯,将来这将是唯一通往二楼的楼梯。

如何才能使阁楼以后被算作居住面积——尽管使用的是节省空间的楼梯?

非常感谢,祝好
herrschmidt
 

ypg

2021-03-20 11:34:31
  • #2

它必须具备建筑规范所定义的所有居住空间的特征。房间高度、采光和通风、逃生通道。如果不是居住空间,只能将其作为额外的“加分”房间/娱乐室申报,不能计入居住面积计算中。
 

herrschmidt

2021-03-23 13:27:41
  • #3
非常感谢您如此快速的回复!:)

据我所知,紧急通道必须包含一条宽度为80厘米的楼梯。如果我没理解错的话,那我想的节省空间的楼梯(踏步宽度50厘米)就不符合要求了。
 

Myrna_Loy

2021-03-23 13:42:52
  • #4
请查看相关的州建筑规范,了解“必需楼梯”的定义。在某些联邦州,甚至规定了1米的宽度。
 

nordanney

2021-03-23 14:12:18
  • #5
居住面积有官方的和实际使用的两种。未来的买家都会为这两者买单。官方面积更贵,带来更高的收益。相比之下,是否值得投资于一个居住装修的阁楼,我表示怀疑。
 

herrschmidt

2021-03-24 19:39:55
  • #6
实际上,黑森州建筑条例没有规定确切的宽度,而是要求有足够的空间。最好事先和当地的建筑管理部门确认一下。有所谓的1平方米楼梯(Kenngott, eestairs),我觉得它们提供了足够的空间。看看管理部门是否也这样认为。

我确实希望阁楼的平方米数能够正式计入,以避免日后的纠纷。
 

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