Konek
2012-11-02 23:23:15
- #1
晚上好，亲爱的建筑专家们，
在我说明我的问题之前，先简单介绍一下我的居住情况：
自2010年10月起，我居住在一套三室、74平方米的自有产权公寓中（房屋建造年份：1967年）。除了我之外，还有四位业主，但他们自己不住在这栋楼里——另外四户均为出租状态。购买这套公寓意味着我受业主委员会的决策约束——后面会详细说明。
公寓经过我自装修后，我感觉相当舒适，直到寒冬来临……我们可不在亚热带，寒冷刺骨的冬天来了。除了2011年高昂的附加费用账单，我还冻得发抖，并不是我娇气，而是房间温度，尤其是朝北侧的房间，最多也只有14°C（暖气开得满档且非常烫）……去年我工作非常忙，很少待在家里，夏天也无所谓，几乎没有时间研究“如何让家里温暖舒适”这个问题。
关于公寓位置和房屋状况的信息：
- 一楼，一侧邻接另一栋房子，相对隔热较好，另一侧是楼道；
- 房屋没有做保温隔热；
- 我的公寓上方是未隔热的阁楼（无人居住，但供共同晾晒衣物和储存家具等），
只隔着一层钢筋混凝土楼板（估算热导率为2.1至2.3 W/m*K之间）；
- 窗户是上世纪八十年代末的，密封条坏了，铰链也坏了，下周五会换成新的。
如果有人要问我当初为何选择这样一套公寓，我只能说：它挺漂亮，价格（相对）便宜，我认为是个不错的投资。
说够了，现在具体说我的问题：
我认为最大的问题就是阁楼（窗口下周会更换）。阁楼面积覆盖了我全部住宅空间（测量约80平方米）。主要功能当然是要隔热，确保暖气不流失，同时阁楼要能走动，还需承重重家具。所以我很快排除了泡沫塑料保温的想法（你们同意吗？）……
我打算自己动手做隔热，考虑用Styrodur 3035 CS（合适的保温材料？厚度该用多少？？——专家们怎么看？我能算出最优厚度吗？怎么算？），表面再铺22毫米厚的USB板（很坚固，能承受不少重量！）。粗略估算材料费用3150欧元（包括120毫米的泡沫塑料和22毫米的USB板，80平方米），肯定还能更省。总之，只要能提升居住舒适度和降低暖气费，我愿意投资。最近我发现了让我感兴趣的信息：
来源：德国建筑技术研究院：
“1. 根据2009年节能条例第10条第3款第1句，住宅建筑或非住宅建筑的所有者，
如果其用途决定该建筑每年至少加热四个月，且室内温度至少为19摄氏度，
则只有当顶层楼板尚未隔热时，才有义务对可进入的顶层楼板进行隔热。作为替代方案，
业主可以对尚未隔热的屋顶进行“相应”的隔热（2009年节能条例第10条第3款第2句）。
根据2009年节能条例第10条第4款，自2011年12月31日起，该款将类比适用于可行走的、尚未隔热的顶层楼板。
第3款第2句中“相应”的含义是：屋顶隔热要求的最大热传导系数与楼板隔热要求相同。这是合理的，
因为两者都要求首次隔热。楼板或屋顶的热传导系数不得超过0.24瓦特/（平方米·开尔文）。
2. 第10条第3款和第4款的两个情况都假定之前完全没有隔热，即楼板和屋顶都未隔热。
该规定未明确涉及楼板未隔热但屋顶已有隔热、但其热传导系数超过0.24瓦特/（平方米·开尔文）的情况。
对于隔热不足的屋顶，问题是2009年节能条例第10条第3款规定的升级义务——
以及在可行走顶层楼板情况下第10条第4款——是否适用。”
以下还有更多内容……
阁楼隔热费用能否分摊给其他业主？他们实际上没什么直接利益，但也是房屋共有人（！）。我担心下次业主大会我提议时，大家都会同意，但没人愿意掏钱——相反，如果让我参与地下室的隔热，我也没好处……
我该如何最好地推进此事？我拥有哪些权利？
非常期待你们的回复……
此致
Konek
在我说明我的问题之前，先简单介绍一下我的居住情况：
自2010年10月起，我居住在一套三室、74平方米的自有产权公寓中（房屋建造年份：1967年）。除了我之外，还有四位业主，但他们自己不住在这栋楼里——另外四户均为出租状态。购买这套公寓意味着我受业主委员会的决策约束——后面会详细说明。
公寓经过我自装修后，我感觉相当舒适，直到寒冬来临……我们可不在亚热带，寒冷刺骨的冬天来了。除了2011年高昂的附加费用账单，我还冻得发抖，并不是我娇气，而是房间温度，尤其是朝北侧的房间，最多也只有14°C（暖气开得满档且非常烫）……去年我工作非常忙，很少待在家里，夏天也无所谓，几乎没有时间研究“如何让家里温暖舒适”这个问题。
关于公寓位置和房屋状况的信息：
- 一楼，一侧邻接另一栋房子，相对隔热较好，另一侧是楼道；
- 房屋没有做保温隔热；
- 我的公寓上方是未隔热的阁楼（无人居住，但供共同晾晒衣物和储存家具等），
只隔着一层钢筋混凝土楼板（估算热导率为2.1至2.3 W/m*K之间）；
- 窗户是上世纪八十年代末的，密封条坏了，铰链也坏了，下周五会换成新的。
如果有人要问我当初为何选择这样一套公寓，我只能说：它挺漂亮，价格（相对）便宜，我认为是个不错的投资。
说够了，现在具体说我的问题：
我认为最大的问题就是阁楼（窗口下周会更换）。阁楼面积覆盖了我全部住宅空间（测量约80平方米）。主要功能当然是要隔热，确保暖气不流失，同时阁楼要能走动，还需承重重家具。所以我很快排除了泡沫塑料保温的想法（你们同意吗？）……
我打算自己动手做隔热，考虑用Styrodur 3035 CS（合适的保温材料？厚度该用多少？？——专家们怎么看？我能算出最优厚度吗？怎么算？），表面再铺22毫米厚的USB板（很坚固，能承受不少重量！）。粗略估算材料费用3150欧元（包括120毫米的泡沫塑料和22毫米的USB板，80平方米），肯定还能更省。总之，只要能提升居住舒适度和降低暖气费，我愿意投资。最近我发现了让我感兴趣的信息：
来源：德国建筑技术研究院：
“1. 根据2009年节能条例第10条第3款第1句，住宅建筑或非住宅建筑的所有者，
如果其用途决定该建筑每年至少加热四个月，且室内温度至少为19摄氏度，
则只有当顶层楼板尚未隔热时，才有义务对可进入的顶层楼板进行隔热。作为替代方案，
业主可以对尚未隔热的屋顶进行“相应”的隔热（2009年节能条例第10条第3款第2句）。
根据2009年节能条例第10条第4款，自2011年12月31日起，该款将类比适用于可行走的、尚未隔热的顶层楼板。
第3款第2句中“相应”的含义是：屋顶隔热要求的最大热传导系数与楼板隔热要求相同。这是合理的，
因为两者都要求首次隔热。楼板或屋顶的热传导系数不得超过0.24瓦特/（平方米·开尔文）。
2. 第10条第3款和第4款的两个情况都假定之前完全没有隔热，即楼板和屋顶都未隔热。
该规定未明确涉及楼板未隔热但屋顶已有隔热、但其热传导系数超过0.24瓦特/（平方米·开尔文）的情况。
对于隔热不足的屋顶，问题是2009年节能条例第10条第3款规定的升级义务——
以及在可行走顶层楼板情况下第10条第4款——是否适用。”
以下还有更多内容……
阁楼隔热费用能否分摊给其他业主？他们实际上没什么直接利益，但也是房屋共有人（！）。我担心下次业主大会我提议时，大家都会同意，但没人愿意掏钱——相反，如果让我参与地下室的隔热，我也没好处……
我该如何最好地推进此事？我拥有哪些权利？
非常期待你们的回复……
此致
Konek