阁楼扩建融资

大家好，

我们（一家四口）想要扩建我父母家的阁楼。

费用大约是8万欧元。

我净收入是2200欧元，我妻子是1000欧元。

育儿补贴根据两个孩子是380欧元。

目前有以下贷款：

2万欧元，期限7年，每月275欧元。

1.7万欧元汽车贷款，期限10年，每月约170欧元。

在这些条件下，贷款8万至10万欧元现实吗？

我们需要用房子做抵押贷款，还是有其他方式可以实现？

先谢谢大家！

我们需要为此抵押房屋，还是有其他方式实现？

所有超过30千到50千的金额只能通过登记产权实现。

根据今天的贷款情况或是否有贷款，条件当然会很好。

17.000欧元车贷，期限10年，每月约170欧元。

这只是一个间接的建议：
考虑一下贷款期限内的汽车。很可能你在第十年还清的车已经不复存在。或者你为维修等支出的钱超过了它的价值。
这笔贷款完全不划算。

最好是你们的父母把阁楼改建出来，然后以相对低廉的价格租给你们。稍微经济一点的思考不会有坏处。也许可以试着做个家庭收支账本？

在贷款（ Laufzeit, Ratenhöhe ）方面，看起来你们负担不起 80,000 。我想银行也会有同样的想法。

对于贷款（期限、分期金额），看起来你们负担不起8万欧元。我猜银行可能也是这么想的。

为什么会这样？

@TE 只列出了收入方面。也就是说，收入3580欧元，有两笔贷款每月共支付445欧元。

其他情况不清楚，但这对银行来说不那么重要，重要的是对TE来说，这整个状况是否平衡并且可持续。
比如，今天还在付房租，还是房租会取消？TE还必须支付多少附加费用/物业费，等等……

只要8万欧元的抵押贷款能挂在房子上（能挂或者现有抵押贷款有多高），几乎没有银行不会支持。

如果一切顺利，8万欧元、25年全额还清，每月345欧元是可能的。

为什么这样？

@TE 只是列出了收入部分。也就是说，收入3580，支出2笔贷款共445€。

其他情况不明，但这对银行来说不太重要，重要的是对TE来说，这整个情况是否平衡且可持续。
例如，今天是否支付房租，或者房租是否取消？TE需要支付多少附加费/物业费，等等...

只要80K作为产权担保登记在房产上（或者现有产权担保的额度是多少），很少有银行会不支持。

如果情况顺利，80K贷款按25年全额还清，月供345€是可行的。

没错，只要有产权担保，银行大概不会介意。