融资和建设成本的评估

大家好，
我已经看了几周，觉得这是一个很棒的论坛！！！
我对融资问题做了一些思考，非常感谢你们的评价。

也欢迎提出改进建议。 ;-)

那么，现状如下：
他收入：净收入2000.00欧元
她收入：净收入1600.00欧元
目前储蓄约70,000.00欧元

其中应支付40,000欧元购买一块已开发地皮。合同即将签署。剩余30,000.00欧元的资本财产。
两人每月开销（保险、食品、网络、手机、汽车、补充退休金等）约1400.00欧元
此外，我计划未来每月还款1000.00欧元，房屋杂费每月500.00欧元。

我们想建一栋地中海风格的房子。一层11米×13米，上层约三分之二（可能8×8米），车库6×9米，无地下室。建筑成本尚未具体确定，你们觉得这样的房子大概需要多少钱？
考虑到大家庭，有很多自助劳务。（有金属加工厂、木工、油漆工等。）你们认为每月的还款金额可行吗？（家庭规划不考虑在内）

多谢大家，提前致谢。
雅各布

170 平方米。包括附加建筑费用，价格将达到大约 37 万欧元。是可行的——但是最高只能承受 2% 的还款率。

谢谢你的评估….. ;-D
370.000,00 € ?? 你是怎么得出这个数字的？
有没有人能让我更有信心一些？
祝好

:( 不。

你规划了一个207平方米的建筑面积。以每平方米1500欧元的优惠价格计算，一个普通的Kfw 70住宅仅此一项就要310,000欧元。
此外还有约20,000欧元的双车库，约40,000欧元的建筑附加费用，10,000欧元的粉刷费用，10,000欧元的外部设施费用，等等。

这样粗略计算，你已经超过了370,000欧元。而且这还完全没有预留缓冲。

更详细的情况将由( )为你说明。

你好雅各布，

其中应该支付40,000欧元用于已开发的土地。合同即将完成。因此剩余资本资产还有30,000欧元。

我们想建一栋地中海风格的房子。底层11米 x 13米，上层2/3（可能8x8米），车库6x9米，无地下室。建筑成本尚未具体确定，你们认为这样的房子大概需要多少钱？

土地：40,000欧元
房子（如附件）面积168平方米，符合KfW 70节能标准：269,000欧元
建筑附加费用：35,000-40,000欧元
油漆/地板施工（自助部分）：20,000欧元
外部设施：10,000欧元（仅必要部分）
额外预备金：10,000欧元
成品车库6 x 9：18,000欧元，包括必要的条形基础

预计总计：397,000欧元

这里应该考虑大量自助劳动力，因家庭成员众多。（有金属加工厂、木工、油漆工）

这里已经写了很多关于自助劳动力（EL），尤其是在家庭成员内部。请你静下心来仔细阅读，在决定凭借自助劳动力节省开支之前。必须有完成特定工种并在一定时间内完成的意愿；时间将跟随意愿。然后你也不能忘记，材料同样要付款，还有家庭成员的保险、补贴和餐饮 ;)

莱茵问候

每月还款额肯定是可行的，问题只是你们要还清房子的时间有多长。

大约是30到35年，包括（高额）利率变动风险。