现有木结构建筑的评估

亲爱的论坛，早上好，

我们上周发现了一处现有房产，（Doppelhaushälfte）这处房产的结构和位置我们都非常喜欢。这是一栋木框架结构的建筑。我们从房产经纪人那里获得了一份建筑说明，其中写道：

楼层外墙：

12.5毫米DWD特殊立面板（透气墙板），60x200毫米KVH实木立柱，200毫米矿物棉保温层，040，12.5毫米OSB-3板，（OSB定向刨花板）12.5毫米Fermacell板

楼层内墙：

承重内墙采用干式隔墙建造并进行批灰处理。结构：12.5毫米Fermacell板，60x100毫米KVH实木立柱，100毫米保温层，12.5毫米Fermacell板。轻质隔墙（非承重）采用金属系统立柱结构，带有保温层并贴有石膏板。

户外围墙：墙体在每个Doppelhaushälfte中分别施工。两面墙之间设有一个缝隙。12.5毫米Fermacell板，100毫米KVH木立柱，100毫米（40kg/m³）保温层，2x15毫米Fermacell板。

由于我们对这种建筑方式没有经验，希望能对这种建筑方式的耐久性、保温、霉菌形成/木材防虫（农药）以及其他方面提供一个评价。

我们也已经向邻居询问了关于保温、隔音以及墙体固定等方面可能存在的问题，因此在这些因素上我们已经没有疑虑。我们唯一关心的是这种建筑方式的耐久性，因为我们计划在此居住多年。

下面是房屋的其他一些信息：

建造年份：2003年
居住面积：106平方米
土地面积：330平方米
能耗值：kWh/(m²*a): 65.50
能效等级：B
远程供热

非常感谢您的帮助！

如果施工符合规范，则没有理由反对它。[Die Aufbauten sind einfach und funktional.]

这读起来像是普通的成品房。2003年，行业内已经没有需要继续练习的供应商了。它们都不会造烂房子。你忘了提品牌——品牌对二手转售价的价值形象还是有影响的。仍然有一些节俭的人，在融资/抵押时，成品房仍带有二流（因为不是“实心”）的负面印象。实际上，这些都是优质产品。